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中山粤海城

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马鞍岛粤海城楼盘项目共由19栋住宅组成，其中16栋是33层高层洋房、3栋是29层高层住宅，还有1个公交车站、1栋3层高的9班幼儿园、以及1个地下车库。粤海城楼盘项目建设齐全，配套完善，容积率仅2.50，绿化率30％，后期更多配套会逐渐落实完善，进一步提高业主居民的生活质量！

【项目基础资料】

开发商：粤海置地

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

容积率：2.5

绿化率：30.25%

总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房

户型：中山马鞍岛粤海城楼盘项目目前以建筑面积约78-120平方的爆款户型为主，户型设计方正实用，朝南开间格局，大景观阳台，引入清风明月，空气流通更佳。生活动线设计科学合理，居家生活更方便。

建面约78m² 3房2厅1卫

建面约88m² 3房2厅2卫

建面约91m² 3房2厅2卫

建面约110m² 4房2厅2卫

建面约120m² 4房2厅2卫

中山马鞍岛粤海城的开发商是粤海控股集团有限公司。粤海控股于2000年1月正式成立，是广东省在境外规模较大的国有综合性企业集团，旗下更是拥有四所香港上市公司，整体实力强大，地产开发和市场运营的经验十分丰富！

中山马鞍岛粤海城楼盘项目的四大价值

1.背景价值：粤港澳大湾区优享各种国家开放政策，而且国家资源的天平也不断向大湾区倾斜。多家世界500强企业进驻，多个百亿级项目落地，前景机遇多，热力辐射强，投资置业当选粤港澳大湾区！

2.地块价值：从地图上看，翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置，交通便利，区位发达，岛上还有多家知名房企进驻，地块价值极高，项目升值空间极大。

深中同城新中心，一步深圳，更近前海

深圳前海自贸区，占地约15万平方公里，中国特色注意先行示范区经济引擎，未来粤港澳大湾区经济中心、文化中心、交通中心，湾区形象代言人。随着深圳城市中心不断西移，前海扩容带来的诸多利好，将不断外溢

粤海城位于翠亨新区马鞍岛，占据湾区交通枢纽位置，深中通道首站，未来将率先承接深圳前海产业、人口、资本等外溢红利，为中山打造大湾区下一个前海

深中通道总长约24千米，连接中山深圳两地，计划于2024年6月底建成通车。作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间唯一公路直连通道，深中通道是广东自由贸易试验区（广州南沙、深圳前海和珠海横琴）、粤港澳大湾区之间的交通纽带，一桥带飞两岸融汇新格局。

值得一提的是，中山粤海城距离深中通道口约2公里，一桥连接深中，20分钟深中生活圈。

中山正全面打造为湾区珠江西岸交通枢纽，其中马鞍岛集结大批高速、高铁、城际、快线，未来人流、产业、资本相继于此汇集，将撑起新的发展高地。

广州地铁18号线延长线规划于马鞍岛设三站，分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南，可半小时直达广州珠江新城；

深圳地铁33号线直驳深圳机场，未来都将设站联通翠亨新区，实现大湾区核芯三城的全面互通。

未来。马鞍岛将重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目。截至2020年8月23日，马鞍岛已落地98家企业，138个项目，更有华为、腾讯等企业战略布局，打造为对接深圳的现代产业发展高地。

马鞍岛未来产业布局比肩前海，随着人流、物流、资金流的不断涌入，大湾区又一价值高地正强势崛起，价值提升空间不言而喻。

马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。

7大文体、6大商业、7大医疗、13大公园等优质配套，安心便捷的生活可轻松开启。

距离深中通道约2km

坐享900米居住海岸线

中山粤海城位于马鞍岛核心地段

生活休闲中心区与产研一体示范区

距离深中通道约2km

只需半小时即可从粤海到达前海

（数据参考自百度地图，以实际距离为准）

中山粤海城

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