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珠海【华发湾玺壹号】

华发湾玺壹号售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】

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华发湾玺壹号售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】「华发湾玺壹号」

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珠海华发·湾玺壹号——华发新一代TOP系湾区壹号作品。依托天赋异禀的城市资源、无可匹敌的地段价值以及超强的产品力，打造粤港澳国际高端CBD大城的封面之作，新一代国际湾区生活范本，湾区壹号封面TOP级豪宅作品，刷新业内新标准。

整体布局以景观资源更大化为原则，历经几十次方案研讨布局演变，反复推敲，最终繁衍出了“半围合式布局”，观景视野被无限放大，无论居住于哪一户，自然都能渗透到生活中的每一处，“或揽山，或阅海”，呼应天然景致，真正实现了一户一景、景景不同。

在如此矜贵土地上，并非采用同地块清一色的大高层产品，而是不惜拔掉中间高层楼栋，选用更低密的「高低配组合」（高层搭配小高层洋房），创造出了约2.52的容积率，更低密的人居社区。超宽楼距，增强了通透感与空间感。

开发商背景

华发44年与城市共成长

2016年起连续八年跻身“中国企业500强”

2023年“中国房地产”跃升至第14位

全国开发70余城，200+盘，100+万业主

2023年1-11月销售总额约为第2-10名总和

项目周边环境实景

华发湾玺壹号位于十字门金融区•中央商务区，串联横琴，对望澳门，直面一线无遮挡海景。并实现了真正意义上的拥山滨海，四周视线开阔，安逸而不远离繁华，看得见珠澳两城烟火的浪漫。

项目信息 PROJECT INFORMATION

项目名称：珠海华发·湾玺壹号

项目位置：广东珠海·十字门金融区

占地面积：7.4万㎡

容积率：2.52

户型产品：建面约113-246㎡奢装洋房/高层

完成时间：示范区2023年10月

业主单位：华发集团

片区土地价值分析示意图

项目还奢享华发高标准打造的超240万㎡醇熟配套集群（旗舰商业配套、私家登山森林步道、无界互联中央公园、私家尊享游艇会、十字门中学、公立幼儿园等），质感的高端生活触手可及。

十字门商都二期、十字门小学（容闳学校联盟校，已开学）、华发中演大剧院...商业、顶尖城市配套、教育，它通通都有。

打破社区边界感，与城市共融

对于社区塑造，华发同样突破常规，以重塑边界的设计方式，打破传统社区与城市之间的物理边界，将社区与周边环境无界互联，如商业、学校、游艇码头、市森林公园+情侣路滨海漫步道等，扩大了社区的边界，真正地做到了人与城市、与环境共融。

在建筑造型上“去繁化简”，采用公建化极简美学理念，用简单干净的设计手法将建筑外立面精雕细琢，融入城市的精神属性。

效果示意图

超高窗地比、全面屏的设计、柔和色调中的艺术气息，让整个建筑瞬间变得通透轻盈，在保留了建筑外立面优雅、沉静气质的同时，亦为现代化都市增添了一抹轻盈时尚的艺术品位。

直线线条的运用相较于曲线更加突出了建筑的挺拔感。极简线条、超扁平美学“消隐”立面，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。

在选材的考量上，不惜投入更高的成本与精力，采用豪宅御用的铝板+双层LOW-E巨幕玻璃组合，在外观上拥有很强的视觉识别性，无论在何处，都能成为一道独立的风景线。

项目缔造出两大产品系：涵盖建面约143-169㎡高奢洋房和建面约113-249㎡看海高层，满足塔尖人群和改善家庭的需求。

华发·湾玺壹号T2观海大平层户型涵盖了建面约185㎡-249㎡的滨海阔景奢宅，是十字门片区最稀缺的一线观海大平层产品系。

全新的16栋，涵盖建面约189㎡四房、建面约204㎡五房，产品系出同门，同样可圈可点，而且享受同样的头排海景景观。

低密T2洋房：建面约143-169㎡五房

高层

珠海【华发湾玺壹号】

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