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华发·湾玺壹号，无论是在地段、交通、景观、配套、建筑美学，还是户型和精装等方面，都可以占有自己独特的一席之地。充分满足了高净值人士对生活品质的追求，是全球高净值人群的理想之选。华发·湾玺壹号将成为全球高净值人群的封藏之作，是高净值人士布局全球的稀缺资源和不可或缺的重要资产。
项目基本信息
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
在售面积：113-249㎡
在如此矜贵土地上，并非采用同地块清一色的大高层产品，而是不惜拔掉中间高层楼栋，选用更低密的「高低配组合」（高层搭配小高层洋房），创造出了约2.52的容积率，更低密的人居社区。超宽楼距，增强了通透感与空间感。
扎根在十字门最后一块滨海住宅地，不仅见证了华发44载的产品建造初心，还可以享受更加醇熟的生活配套圈，未来向“新”的生活变得更加具象化。
华发新一代TOP系 湾区壹号作品
好的归家生活场景，助您层层过滤喧嚣繁杂与压力 归家途中 找回自己
对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值
奢宅铝板玻璃幕墙体系 | 尊崇重檐塔冠 | 匠心精工用材
双层蓝灰中空Low-e玻璃，填充惰性气体，隔热隔音 |“豪车镀膜”级别夹胶栏杆，隔绝紫外线，保护隐私
北大门|礼遇约97米宽重檐塔冠大门，百年迎客松，“四水归堂”内修气质
南大门|东方隐奢优雅静谧，礼遇入口，静谧归心
南入口 | 自带珠海首个社区自带私属悬浮水上社交书吧，满足归家、阅读、社交等多重场景需求
作为华发新一代好房子“六边形战士”，项目建筑面积约185㎡-249㎡滨海高奢大平层，席位有限，买少见少。
项目率先登场的是建面约113-169㎡奢装洋房/高层，看两个数据：“全系独立电梯”+“100%超高使用率”，你就知道，放眼珠海，都是创领户型。
比如建面约169㎡户型，就带来定制级的享受。
客厅面积近44㎡，开间足足约有6.7米，可以是小朋友的游乐场，而一到节假日，又是能容纳多人聚餐或节日Party的无界互动厅。
| 板房实景
站在约6.7米南向景观阳台，又不禁让人联想翩翩，平时可以捣鼓一些花花草草，天气晴朗的时候，一张躺椅，一杯红茶，一件蛋糕，神仙生活不过如此。
| 板房实景
该户型还有一大妙笔，互动无界，生活幸福感随时降临。开放式的厨房，可打造270°玻璃推拉门，或做岛台，尽管在做饭，妈妈也能聆听孩子分享的学校趣事。
| 板房实景
而卧室与卫生间没有承重墙，可以自由组合，最多可打造三套间。主卧更给予圈层人士一份尺度上的尊重，尤其是270°转角飘窗，不禁让人感叹：真正的奢宅，有一半价值都来源于窗外的风景。
作为华发新一代好房子“六边形战士”，项目建筑面积约185㎡-249㎡滨海高奢大平层，全新楼栋
建面约249㎡户型能打造出超21米的奢侈采光面，而建面约185㎡户型，同样坐拥约19.1米的大面宽视野。全屋明亮通透，直接将家变成“琴澳IMAX观景台”，壮阔的海景，城市的繁华，通通逃不出你的双眼。
LDKG+X无界方厅
双洄游动线设计
建面约249㎡单位能打造出超68㎡的超级方厅，而建面约185㎡奢阔方厅也足足约有56㎡，面积堪比一房户型。
在通透奢阔的客餐厅中，或英伦下午茶聚会，或亲朋私房菜品鉴，又或是一家人共聚天伦之乐，面子与底子都能同时拥有。即便爸妈在厨房烹饪，孩子在客厅玩耍，一个转身回眸，即可看见彼此，融入亲密状态。
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