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在粤港澳大湾区建设的浪潮下，中山马鞍岛作为湾区几何核心，承接深中通道通车红利，正快速崛起为宜居新高地。中山粤海城，由广东省属国企粤海置地倾力打造，占位马鞍岛核心地段，集一线海景、低密规划、全龄园林与便捷交通于一体，敬献湾区人居理想。

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国企硬核背书，筑牢品质根基

粤海置地作为广东省唯一以房地产为主业的省属国企，背靠1980年创立于香港的粤海集团，深耕湾区多年，实力有目共睹。中山粤海城是全国第三座、中山首座“粤海城”系作品，从规划设计到施工建造，均遵循国企严苛标准，品质与交付力双重保障，让置业更安心。

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湾区交通枢纽，瞬达深中融城

项目占位马鞍岛深中通道出口西晴路，距深中通道入口仅约2公里，通车后快速直达深圳宝安，轻松实现“深中半小时生活圈”。

• 多维路网：中开高速、京珠高速等4大高速环绕，翠亨快线、世纪大道畅连全城；

• 立体交通：近邻中山2/4号线、广州18号线延长线（规划），3大高铁站点加持，5大国际机场环伺，湾区往来高效便捷。

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一线无遮挡海景，内外双景共生

粤海城独占马鞍岛优质海岸线，前排楼栋推窗即揽约900米无遮挡海面，俯瞰红树林湿地生态景观，视野开阔，私享滨海诗意。

社区内部更规划约8.3万㎡度假式双园林，打造启程岛、浪花岛等8大主题秘境，搭配约1300㎡星级泳池、双阳光草坪、920米有氧环跑道及2000㎡全龄乐园，内赏园林盛景，外观浩瀚海景，实现“一步一景，四季如画”。

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低密奢居规划，全明通透户型

项目总占地约9.8万㎡，总建面约32万㎡，规划19栋高层住宅，容积率仅2.5、绿化率30.35%，是马鞍岛少见的低密大盘。楼栋采用点式错开排布，横向楼间距最宽超150米，纵向超350米，保障每户采光与隐私。

主力户型为建面约79-123㎡二至三房，全明格局、南北通透，精装交付，省心入住。

户型鉴赏

• 79㎡精致三房：低总价轻松上车，户型方正，功能分区合理

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• 89-92㎡实用三房：双阳台设计，客厅开间开阔，超长阳台连通主次卧，观景与实用性兼具

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• 110-123㎡阔绰三房：南北通透，搭配6.6米超大瞰海阳台一线海景尽收眼底，改善居住优选。

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全维配套落地，邂逅成熟滨海生活

• 教育配套：自带约2900㎡幼儿园，周边规划多所中小学，目送式上学，护航孩子成长；

• 生活配套：近邻马鞍岛商业核心区，社区规划沿街商业，满足日常购物、餐饮需求；

• 生态配套：毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园，步行可达，闲暇时亲近自然，放松身心；

• 物业服务：国家一级资质粤海物业，打造智能化社区，提供24小时贴心服务，守护居家生活。

粤海城，集国企品质、湾区核心、一线海景、低密园林、全维配套于一体，既是马鞍岛的人居标杆，也是湾区精英的理想栖居地。在这里，出则尽享湾区繁华，入则私藏滨海静谧，让海居梦想，成为日常。

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