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深圳龙华——金光华·溪山禾玺

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

金光华·溪山禾玺售楼处电话：400 102 7502

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核心亮点速览

✅得房率 100%：新规设计下，75㎡做 3 房 2 卫，85㎡享双景观，秒杀市场同面积段产品！

✅三面环景：观澜河碧道、古墟文化、社区园林三重景观，推窗即见诗意生活。

✅性价比之王：折后均价 3.7 万 /㎡，首付 27 万起，月供 6500 元≈同地段房租！

✅全能配套：地铁 4 号线 / 22 号线（在建）双轨交汇，3km 内 50 万㎡商圈 + 省重点学校！

项目最基本的参数

总占地约：12.6万㎡ 总建面约：120万㎡

一期首推06地块：

占地约：9500㎡ 建面约：6.31万㎡

总层高：42层（14/30层消防层）住宅2楼起

单层层高：3米

总栋数：2栋（1栋一单元和1栋二单元）

梯户比：3梯6户

电梯：三菱（3m/s）

物业费：4.8元

交房时间：暂定

批地：2023/12/29（70年产权）

用户数：454户

车位：450个（架空层、负一层、负二层）

泳池约：260㎡

容积率约：4.31

绿化率约：42%

金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。

与城市共生长，所筑皆为封面！

29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。

优教近享，书香大城

两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

文体荟萃，活力大城

紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。

特色街区，缤纷大城

规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。

自然绿洲 公园大城

打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。

一河：观澜河

两中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）

三历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼

七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）

作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！

【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

新规户型，户型使用率104%

01：72㎡3房2厅1卫 东北通透

03：82㎡3房2厅2卫 西南向

06：82㎡3房2厅2卫 西北通透

04/05：94㎡4房2厅2卫 东南向

02：95㎡4房2厅2卫 西南向

售楼处热线：400 102 7502【营销中心】

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