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深圳【深业颐樾府】
深业颐樾府售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】
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深业颐樾府售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】「深业颐樾府」
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————【红山臻品🔸学府启承】————
🌟 龙华登顶🔸领峯红山 深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。
🌟 醇熟正芯🔸只此终藏红山真中芯，唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。
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🌟一站深圳北站🔸多维交通
◎地铁交通：近双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。
◎高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
◎路面交通：道路交通路网完善，呈网格化布局。项目紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，可快速通达福田CBD、南山核心区等深圳各大核心区域。
🌟璀璨红山🔸半壁龙华
◎百万商业配套：步行约600米到天虹购物中心(龙华店)，项目东侧约700米华南首家COSTCO星河开市客，1.5公里以内红山6979、AT MALL上塘荟、壹方城中心等大型购物中心，万千繁华就在家门口。
◎小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。
🌟学府启承🔸涵养家风项目自带6班公办幼儿园，一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校（至善校区），周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等，周边可轻松满足12年教育所需。
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🌟泱泱文脉🔸艺术馆藏
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
🌟两所三甲🔸全时护航龙华区人民医院
【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院深圳市新华医院
【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一
🌟颐系力作🔸传奇再启◎约2.3万㎡中央大景园林，都市悦动森系人居
商业配套
项目社区自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，前往天虹购物中心(龙华店)约600多米，距离红山6979商业中心约1.2公里，日常购物需要附近都可满足。
自带部分底商，200米天虹购物中心、700米开市客；
项目东侧约700米是正在建设的华南首家COSTCO，星河开市客。
教育配套
项目自带一所幼儿园，周边学校有深圳市龙华区实验学校、民顺小学、龙华未来小学、红山中学、民治中学
深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅，实现家门口的12年全龄名优目送式教育。
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深业颐樾府，由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园。
总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占比约1：1。
建面99平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；餐厅开间4m，客厅开间3.5m，阳台1.5 m* 6m，公共区域的大小还算不错；主卧不包括飘窗和卫生间面积在12平米左右，其他两次卧的面积分别是8.7平米和6.7平米，说实话主卧大小勉强可以接受，但是两次卧面积都偏小，并且和阳台连接的次卧中间有承重墙，不能改造；餐厅、客厅、阳台的面积都比较大，牺牲了两次卧的面积。
5栋01/02西南朝向，03/04东南朝向，01/02看的是星河传奇，03/04看幼儿园以及龙华实验；东南朝向的视野更加的开阔，采光在中低楼层也不会受到影响；西南朝向中间和星河间隔一条小路，特别是低楼层，采光多多少少有些影响，视野除非是超高层，差别不是很大；东南和西南都没有严重的噪音源，不过东南朝向面临幼儿月和龙华实验，有些噪音也不会影响晚上休息，可以适当选高一点。
建面116平米：4房2厅2卫，南北通透横厅设计，这种户型在深圳比较受欢迎，也是比较符合当下购房人选择的方向；客厅大小为5.7m *4.3m，视野上看空间感觉不错，不过从数字来看，比较一般，6.4m的阳台算是比较亮眼（阳台算一半面积），阳台越大，赠送越多；四个房间的大小也比较中规中矩，没有特别亮眼的地方，特别是主卧，在116平米这个面积段，稍微偏小一点，其他次卧同样的感觉。
5栋05/06户型均是116平米横厅4房设计，05户型东南朝向，06户型西南朝向；06户型西南朝向看星河，主卧+2次卧东北朝向可以和6栋建筑有对视，隐私差些，05户型东南朝向花园和幼儿园，主卧+2次卧看内部道路和星河，楼间距足够宽敞，隐私方面会好些；
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