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深圳【卓越九珑】400-012-2202转666售楼部【已认证☎☎】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请记得提前来电预约，感谢配合！

开发商背景

扎根主场布局深圳四大中心区

卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。

项目基本信息

【占地面积】：约1.7万㎡

【建筑面积】：约16万㎡

【可售住宅】：257套（1栋2单元可售，1/3/4单元回迁。）

【户型面积】：

83㎡3房1卫，东北向（86套）

97㎡3房2卫，西南向（86套）

119㎡4房2卫，南北通（85套）

【楼高】47层，标准层3米高

【梯户比】3梯6户

【实用率】不含赠送75%左右，加上赠送约85%

【绿化率】35%

【容积率】约6.6

【物业公司】卓越物业

【物业管理费】5.8元

【交付时间】预计2026年8月30日，全屋德系精装修交付

【土地年限】：2023年8月30日起，70年产权

【学校】：大新小学、前海中学，具体以交房时教育局划分为准

【地铁】：1号线大新站约300米、1/12号线桃园站约600米

【价格】：备案均价8.69w

卓越九珑，位于南山中心区南新路与桃园路交汇处西北角，东边是科技园片区，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置十分优越。

位于南山中心区大新地铁站约300米处，占地面积约1.7万㎡ ，建筑面积约16万㎡ ，可售住宅约257套房。

世界南山 精奢住区 焕新人居品质新高度

卓越九珑项目占地面积约1.7万㎡，总建面约16万㎡。整体分为两个地块，南地块为一栋商务公寓及商业裙楼；北地块为1栋四个单元住宅（含回迁房）和商业裙楼。

83平折后大部分价格：660-690万（已售罄）

97平折后大部分价格：770-790万（已售罄）

119平03户型折后价格：980-1035万

119平04户型折后价格：935-975万

交通配套

地铁1号线大新站、桃园站双地铁口物业，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界。

教育配套

教育无忧，大新小学、前海学校（初中），周边还有荔香中学、南山实验等优质学府。

商业配套

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业。

文体配套

坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心；坐拥南山区行政文化中心，临近南山区政府、南山区教育局、南山区体育局、南山区卫健委等行政机构，与政府为邻，享人文熏陶。

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