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温馨提示：看房需提前预约，来电可预约开发商现场销售（中介勿扰）

南山（南头）欢乐颂旁，近天虹商场、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、荔香公园等等，均步行10分钟即达。

卓越九珑

开 发 商：卓越集团开发

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约16万㎡

产权年限：70年（2023-2093年）

容 积 率：6

推售住宅：257户

楼栋数：5栋

使用率：约80%

总楼层：47层

梯户比：三梯六户

均价：约8万

面积：约83-97-119㎡3-4房

交楼标准：精装

交楼时间：2026年6月

停 车 位：1:08

管理费：5.8元

物业公司：卓越物业

楼盘地址：深圳南山南头大新桃园路与南新路交汇处西北侧

• 扎根主场布局深圳四大中心区

卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。

• 与南山共生 立序时代风潮

曾打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。

• 卓越实力 综合稳健发展典范

2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项目100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

③ 重量级企业 | 全国科技企业高峰

南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家、上市公司209家，世界五百强企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。

①云集一城精粹资源

坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府，南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源；教育丰富：大新小学、前海学校、荔香学校、南山实验、华府小学等书香熏染。

②密集型核芯商圈环伺

步行即享欢乐颂、天虹商场、金岸广场、大新前海中心等醇熟商业；近享前海山姆会员店及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳高级烟火情怀。

③坐拥4维枢纽交通系统

• 2地铁| 距离1号线（大新站）约300m、1号线/12号线（桃园站）约600m，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界

• 7枢纽站| 直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站

• 6轨交汇| 直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；

• 主干道| 西接月亮湾大道、直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳。

④近享文化金三角矩阵

坐拥南山博物馆，南山文体中心（集聚剧场、体育馆、游泳馆），厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。

⑤傲踞千年城脉中轴

“粤东首郡、港澳源头”南头古城,1700年城脉之根，是历代岭南沿海地区的政治、军事、经济和文化中芯，已成为深圳创新策展源地。

① 媲美深湾立面系统

秉承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无边框设计，历久弥新。

②归家一步一尊崇

卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。

③艺术社区生活秀场

• 全龄社交场，造更多元生活场景

治愈式屋顶花园 | 林中会客厅 | 缤纷运动健身场 | 陪伴式亲子游乐园 | 网红骑楼商街

• 关系增进场，小红书式主题架空层

儿童活动区 | 邻里交流区 | 归家侯客区

④ 高能智感-不输时代的智慧生活

依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，启幕南山未来人居新想象。

• 公区智慧系统 | 智慧人行、智慧访客、智慧车行、智慧安防

• 室内智慧系统 | 家庭中枢、家庭控制、智慧安防

【97㎡样板房实拍】

【宝藏户型】

建面约83-119㎡住宅3-4房

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