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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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龙华【卓能雅苑】还有部分房源在售，推售面积段102-106-109-112-130㎡的3-4房。

各户型价格区间，单价4.6万起，备案价已调整为原备案价81折左右！

约102㎡3+1房约470-540万；

约109㎡3+1房约500-570万；

约112㎡3+1房约530-580万；

约130㎡4+1房约570-680万；

项目亮点：

1️⃣龙华北站&红山双中心

2️⃣一线教育，深中龙华学校

3️⃣现房在售，即买即住

4️⃣龙华稀缺2.3低密社区

5️⃣双地铁22/33号线 民治北站

6️⃣2.2万㎡夏威夷风情园林

7️⃣南北通透，使用率近100%

8️⃣带入户花园和景观阳台

龙华【卓能雅苑】，原名卓能OPUS，2004年批地，2015年才拿证正式入市，已成“高龄新房”，首期住宅售价4.5万/平，主推77-130平户型，并于2017年售罄，正式入伙。

区位及项目简介

项目位于龙华布龙路和油松路交汇处，为梅观高速下布龙路首站位置，交通方便，20分钟直达福田，周边商业及生活配套齐全。

卓能雅苑，由亚太高端地产-卓能集团打造。共7栋12-18F住宅板楼围合式分布，超百米的楼间距，板式结构、户户朝南，采光通风都不错，小区内约2万㎡夏威夷风情园林、高尚会所、1300㎡超大泳池、篮球、网球场等配套。

卓能雅苑于2004年11月拿地，2015年一期开盘均价4.5万，2019年二期开盘均价5.5万，且于2019年12月之前全部交付完毕。

项目承袭香港低密豪宅血统，卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。全板楼设计，超阔楼间距，户户朝南设计，保障健康居住感受。小区自带逾2000㎡的夏威夷高台水系园林、4773.77㎡商业街、幼儿园、泳池、篮球场、网球场，此外项目还设有高端私人会所，具备商务洽谈、私人定制服务、休闲健身娱乐等功能，配套一应俱全。

基础数据

开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司

物业公司：宝晨物业

总占地面积：约5.13万㎡

总建筑面积：约15.2万㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

栋数：7栋

总户数：1085户

总层高：13-18层

梯户比：2T3户，2T4户

车位：1054个

物业费：3.5元/㎡·月

产权：70年（2004-2074年）

房产性质：住宅

交楼时间：现房

交楼标准：简装

面积：102-130㎡3-4房

配套介绍

01交通配套

500米范围内有33号线深大城际(建设中）、22号线(地铁五期规划中）民治北站；紧邻布龙路，梅观快速可快速通往各区域；

02教育配套

项目自带幼儿园，小学对口深圳中学龙华学校（属于1类）和行知小学，民顺小学；

初中对口深圳中学龙华学校（属于1类）和民治中学

03商业配套

自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、60万㎡壹方天地等高端商圈；

平面图及户型图

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