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4001027802
【项目基础指标】
占地:5.4万m²
建面:46万m²
产品:340-620 m²
总套数:120套
梯户比:2梯1户
楼层分布:44-64F
【项目核心价值】
「超核心」深圳湾超级总部基地
「超大师」法铁/CCD/于昭,联袂打造
「超能量」500强企业入驻,龙头总部齐聚
「超脉络」六轨六站,站城立体交通枢纽
「超生境」海湖湿地公园高尔夫五重景观
「超甲级」LEED金级&WELL双认证商务标杆
「超深活」约8.9万m²超大集中式商业
「超旅居」—国内首家岭南风格的香格里拉酒店
一座城市拥有的经济实力和创新活力越丰富,就越容易在发展模式上进行尝试和取得成功。
重新整合的全球化格局、数字化和人工智能的技术革命,都在催生新的经济风暴、新的产业发展模式,在中国,新经济动能较为丰富的区域当属粤港澳大湾区和长三角区域。《中国城市竞争力报告No.19》发布2021年中国城市竞争力指数排行榜上海、深圳、香港稳居榜单前3。粤港澳大湾区不同城市之间在研发创新、制造、外贸等产业的协作凸显竞争优势,深圳将充当引擎龙头崛起。伴随着城市能级的提升,深圳面向全球城市竞争,催生超级总部基地诞生。在深圳湾芯,超总以深圳40年领跑经验之上,交出一座“未来之城”示范。
效果图
作为深圳迈向未来的重点片区之一,深超总由政府投资3000亿打造,用地面积约1.17km2,规划总开发建筑面积约520万平方米。城市设计工作开展于2001年,经历了20年的谋划,城区定位从单一的居住空间到城市生产、生活、生态复合功能空间的引导,未来城区功能将集总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、城市滨海客厅为一体。
超级总部基地是深圳在全球经济产业链条中的地位代表,也是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心,更是粤港澳大湾区世界城市群的综合实力展现所在。这里汇聚了未来城市理想,深圳在这里抒写下一个春天故事。
效果图
深圳市委市政府邀请孟建民院士作为项目总设计师,充分发挥“政府主导、专家领衔”的模式,通过多国设计团队聚合,将当今前沿设计力量联袂打造。
当城市向高质量发展,如何在高密度创造宜人的工作、居住环境成为新的挑战。深圳湾超总给出了一个未来答案。片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观资源,临近联合国《拉姆塞尔湿地公约》的湿地保护范围,基于生态优先原则,采用“一心双核、十字生境”的空间结构,在保证生态廊道链接的前提下塑造城市门户形象、营造活力空间。既保留了高密度城市的高效,也用生态融合的方式探索可持续“韧性城市”,实现生态与城市双平衡。
项目基本信息
开发商:深圳地铁/万科集团
占地:5.7万/平
建面:46万/平
年限:40年
产品:340-480-620平
梯户比:2梯1户,专梯入户
在售面积:(44--64层)
340/480/620平(三至五房)
340平三套房总价4500--5800万 3套房,套房设计,带多功能藏宝阁。
480平3+1房总价7000--8500万 3+1房(三套房)客厅105平,主卧65平奢阔设计。
620平4+1房总价9000---1.06亿 4+1房(4个套房)SIC在售最大面积。
交楼:2023年12月31精装交付
—盛启,湾芯未来——
2022年,深圳以3.3%的GDP增速领先全国,人均GDP位列全国第二,仅次于北京
作为粤港澳大湾区中心城市,深圳集聚10家世界500强企业总部,城市发展前景可期
民营企业是深圳发展的重要动力,数量占全市企业总量96%以上,非央、国企上市公司数量及市值均超过北、上、广。2022年,深圳民营企业在中国民营企业500强中占25席,数量居广东省首位
“双城三圈”核心,聚集城市优质资源,以此开启深圳未来,打造竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市
——擎领,城市价值——
深圳湾超级总部基地,以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准,构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。
(信息来源:“创新南山”公众号)
——先见,交通势能——
立体交通枢纽 领先发展速度
6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体
政府总投资95亿,总建面约30万㎡,粤港澳大湾区总部集群新区域
集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体
区域覆盖地铁2、9、11号线,规划地铁29号线(规划中)、深莞城际(规划中)、穗莞深城际轨道(在建中)
——书写,全球经济——
集萃全球总部力量,擎领未来经济版图
片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部,深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部。
——聚享,首席业态——
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态,构建超总首席目的地
358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体
——悦享,湾心奢尚——
片区首发TOD商业
深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分,体量近10万㎡,是超总片区体量最大的集中式商业空间,致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽,定义中国风貌的国际新都市。
————品牌主力店————
OLE超市(全新升级形象店)
低碳绿色健康食材的重要选择地
方所(全国首家城市文化客厅概念店)
全国首家3.0概念店城市文化客厅
寰映影城(华南旗舰店)深圳首家旗舰店
个性化为客户定制高端放映终端
Meland Club(城市新形象旗舰店)
沉浸式亲子互动空间
SHANGXIA 上下(华南旗舰店)
爱马仕旗下品牌,体现中国文化的当代雅致
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