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项目基本信息

【占地面积】24991㎡

【容积率】5.78

【绿化率】35%

【停车位描述】2135（一期+二期）

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【物业费描述】9.9元/㎡·月

【楼层状况】2栋67层

【参考均价】109849元/平方米

【参考总价】578-3327万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】国企开发,品牌地产,地铁沿线,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开盘时间】2024年12月8日开盘

【交房时间】2026年12月20日

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【楼盘地址】南山沙河东路218号（深业世纪山谷展示中心）

交通：

地铁：

近地铁1号线【白石洲站】，1站到达【高新园】，可换乘2/7/9/11四条轨道线路

距离地铁1号线白石洲站约500米 步行约7分钟、规划中的20号线【白石洲站】，规划中的29号线【白石洲北站】就在楼下。

陆路：

项目毗邻【沙河东路】，与深圳湾总部基地紧密相连。周边有【深南大道】、【滨海大道】、【北环大道】多条城市交通主轴，可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

紧邻【沙河东路】，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网。

区块价值：

【白石洲】——与产业区科技园隔了一个高尔夫的距离，未来配套会持续升级

商业：

一公里内有【益田假日广场】、【万象天地】、【京基百纳广场】，车程约十分钟即可到达【深圳湾睿印】、【欢乐海岸】、【深圳湾万象城】商业。

生态人文：

北看【塘朗山】、南望【深圳湾】、西临【大沙河生态长廊】、【高尔夫球场】，东瞰【华侨城绿地】，周边还有【大沙河公园】、【深圳湾公园】、【华侨城国家湿地公园】、【燕晗山郊野公园】等四大生态公园环绕。

教育：

项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有【南外沙河小学】和【南外第二实验】

医疗：

【深圳沙河医院】660米、【深圳华侨城医院】 2.5公里

约233㎡三房两厅两卫+家政套间

双梯入户保证归家的私密感，客餐大横厅设计，居住舒适度、幸福感将直线上升。三面采光，大尺度奢享更多阳光和惬意，主/次卧自带大飘窗，270°巨幕视野推窗见景。

约280㎡四房两厅三卫+家政套间

生活仪式感，从走进电梯已经发生。双梯独立电梯厅入户，充分保障私密，彰显主人身份之尊荣。超宽全景阔绰横厅直连阳台，三面采光让业主享受到开阔的景观视野，主/次卧双套房，270°环幕视野，将自然城市景观由此引入室内。

约386㎡四房两厅三卫+家政套间

同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，尤其是超大宽厅，空间奢阔气场尽显，一厅抵别人一套房。三面宽幕采光设计，所有的采光面都尽可能放大，约270°瞰景双阳台，开窗可见果岭自然风光，星级主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，连接独立阳台，扩大室内视野,增加使用空间。

一、基础购房资格

‌限购政策‌

非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。

‌社保/个税要求‌

‌核心区域（南山、罗湖、福田、宝安新安街道/西乡街道）‌

：需提供购房之日前 ‌3年‌ 连续缴纳个税或社保证明。

‌其他区域（盐田、龙岗、龙华等）‌

：仅需提供 ‌1年‌ 连续缴纳证明。

（注：社保需包含养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两项）

二、特殊群体政策

‌多子女家庭‌

：本市户籍家庭若有两个及以上未成年子女，可在非核心区域额外购买1套住房。

‌高层次人才‌

：经认定的紧缺适用人才（如院士、领军人才等），凭相关证明可额外购房，连续工作满1年可购第二套。

三、首付与交易支持

‌首付比例‌

：首套房无贷款记录者，首付最低30%。

‌交易便利化‌

：支持“收旧换新”“带押过户”政策，优化二手房交易流程。

注意事项

‌政策时效性‌

：以上规则依据2024年5月深圳市住建局最新政策，部分网络信息（如“半年社保”或“5年社保”）存在时效性或准确性偏差。

‌开发商资质‌

：购房前需核实开发商五证及房屋产权归属。

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