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华发珠海湾（华发云玺花园）位于广东省珠海市高新区唐淇路西侧、创意南路北侧，隶属华发集团裕华项目下的109地块住宅新建项目，总建筑面积233483.21㎡。工程由1层地下室、1层架空车库、10栋住宅楼、1栋住宅配套、2栋门楼组成。其中，住宅楼首层为架空车库、二层为大堂、住宅核心筒，三层至以上为住宅，平均高度达90m以上，均属于一类高层住宅；附属裙房11栋建筑高度7.2m，地上2层，属于公共配套用房；门楼属于单层构筑物 。

目前，珠海市正在全力推动“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅产品体系建设，旨在为房地产行业新发展模式提供珠海范本。本项目是珠海市响应国家关于加快构建房地产发展新模式的号召，通过科技赋能，推动房地产行业转型升级，打造未来城市新样板。珠海市在2024年计划打造不少于2个智慧住宅试点示范项目，珠海湾项目是其中之一。

项目亮点

设计理念

华发集团积极响应党中央号召，主动适应市场变化，回应人民对美好生活的向往，把握科技进步的时代红利，提出以科技赋能住宅产业，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”（四化）为战略纲领，引领时代“科技+”生活方式变革，打造华发科技+好房子。

华发智慧住宅项目运用物联网、人工智能、数字孪生、大数据等前沿技术，通过构建“1底座”提升“4平台”，支撑数字智慧社区、智能家居等应用实现，提供从社区管理到城市管理的完整产品解决方案。

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无人机专项方案

华发集团以珠海“珠海湾”项目为起点，打造全国首个无人机配送社区，采用无人机将快递直接投递到用户阳台，补充物流配送行业“最后一百米”的服务选择。通过科技力量提升社区物流服务效率，缓解末端配送劳动力短缺困境，提供便捷、安全、可靠的新型智慧物流服务。同时，为用户配备的社区专属机场和专属入户停机坪，为链接未来城市低空网络提供了接口，可助力珠海早日实现“天空之城”的战略目标。

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