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—— 品质无竞，臻选雍境 ——

建面约78-117㎡超级新规作品

加推新规四房热销中

在会展湾，招商蛇口先后打造了会展湾东城、招商雍境一期等多个精品人居作品，以卓越品质力诠释百年央企的极致匠心。10年深耕，招商蛇口见证并推动着会展新城的蓬勃发展，以硬核兑现力践行品牌承诺，收获市场及业主高度赞誉与信赖，亦为招商雍境二期如今的热绩佳誉夯实基础。

招商会展湾雍境名邸，由招商集团打造，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26-31层高的住宅组成，其中1栋1单元公租房26F，1栋2单元自持租赁30F，1栋3单元/2栋住宅31F，3栋/5栋住宅32F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个，车位占比约1：0.93。

项目坐落于深圳前海扩容的前沿阵地、深港融合发展圈，这里是深圳未来发展的新增长极。深圳国际会展中心、前海华发冰雪世界（建设中）、海洋新城（建设中）等重点配套项目，将以“会展+文旅+海洋”经济引擎，进一步驱动区域跃升。

未来展望沙井海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范。

约367亿打造世界级前海·华发冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。2、西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。

配套介绍

交通配套：项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。

学校配套：

项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

商业配套：

项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营.

距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。

小区：央企品质VS高容积率，居住体验打几分？

优势项：- 园林设计：双泳池+森系景观，公区参照高端酒店标准，入户大堂奢华感拉满。 - 物业保障：招商物业（4.5元/㎡·月），央企背景，维护水平有保障。

作为招商蛇口深圳公司首代、前海会展片区首个超级新规作品，项目建面约78-117㎡三至四房户型，拓展后实际使用率高达96%-105%，兼顾实用、宽敞、阳光与精致。

户型方正，动静分离，南北通透，设置宽阔景观阳台，视野开阔，房间布局兼具实用性与美观性，完美适配三代同堂生活。

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