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【项目基础数据】

【开发商】鸿荣源集团

【占地面积】总4.79万㎡

【建筑面积】总40.5万㎡

【总户数】2479户

【户型面积】加推10栋约84-137㎡3-5房

【停车位】2795个，车位占比约1：1.127

【物业及物业费】鸿荣源物业，5.9元/㎡

【绿化率】约40%

【容积率】5.76

【总层高】31-48层，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

【梯户比】2T2户/3T5户/3T6户/3T7户

【交楼时间】预计2026年，简装交房

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

千亿区位：全国GDP第一梯队 3大国家战略加持

近百万市场主体，拥有多家世界500强企业，如立讯精密、亚太星通；影石insta360、海柔创新等独角兽企业。

【前海】+【国际海洋新城】+【国际会展新城】国家3大核心战略加持，引领深圳下一个增长级

下楼即享学校：清北保送名校 享优质目送教育

🥇根据宝安区教育局2025年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校

🥇2025年深项目北区04-09地块深圳外国语学校宝安学校臻善校区，现已借址办学，可实现目送式上学

消息来源：深圳公共资源交易公共服务平台(宝安区) 、宝安区教育局官网

下楼即达地铁：直连地铁11号线 畅享都市便捷生活

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

🏅约50万㎡“湾区壹方”、宝安首家山姆会员店（预计2025年底开业）

🏅约10万㎡“熊出没”主题华强广场、海岸城18万㎡商业均已开业

🏅共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

✅约2.8万㎡园林景观，最大楼间距约187米

✅配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

✅源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

全优户型：建面约76-105㎡3-4房 实景现房 现在买马上住

| 约94㎡（竖厅）三房两厅两卫【总价约435-512万】

✅三开间全园林向，改善首选，大尺度舒居三房，空间尺度感强

| 约94㎡(横厅)三房两厅两卫【总价约498-521万】

✅稀缺横厅，四空间坐拥超大园林主轴景观，创意3+1全生命周期户型

| 约85㎡(竖厅)三房两厅两卫【总价约396-440万】

✅主卧套房，270°采光，双卫生间设计，生活高效舒适

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