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京基宸悦府 Vip Tel:400-012-2202转分机号888售楼处·售楼部【已认证☎☎】
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京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,原上梅林村城市更新单元二期,2022年确认实施主体,目前正在进行施工,已出地面七八层。
▲京基宸悦府效果图,仅供参
项目基础信息
总占地面积:约1.98万㎡
总建筑面积:约22.9万㎡
项目业态:住宅、商务公寓、商业
产权年限:70年
产品户数:住宅1011户
首推住宅:131户
面积:110-114-133平3-4房
梯户比:住宅3梯5/6户
楼层:共48层
使用率:约80%
单价:约8万左右
交房时间:2026年4月
交房标准:精装
物业费用:5.5元
物业公司:京基物业
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址:深圳·福田·上梅林,地铁4/9号线(上梅林站)约300米
其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。
住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。
梅林十年才出一次的稀缺新房!京基宸悦府
▲京基宸悦府效果图,仅供参考
其中,住宅总户数为1011户,可售住宅总套数为402套,其它为回迁房,住宅户型为建面约85-143平2-4房,套内面积小于90平米的户数为378户。
▲京基宸悦府效果图,仅供参考
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。(信息来源:十四五规划、福田区国土规划公示)
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。(信息来源:《梅林-彩田片区开发建设工作方案》、深圳新闻网)
2
超级中枢,链接全城
→中心枢纽:综合枢纽中心——福田站
→一横两纵:北环大道、新洲路、彩田路,东西联通前海-罗湖,南北贯穿福田-龙华
→三轨交汇:地铁9号/4号/22号线(在建中)三轨交汇,直距约300米上梅林站;22号线开通后,直抵香蜜湖
→两大口岸:皇岗口岸、福田口岸
(信息来源:深圳交通、百度地图)
3
精粹奢配,万象荟萃
15分钟精粹生活圈,近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃;市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集;福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。(信息来源:百度地图)
4
山水环伺,天赋自然
城市与山景同框出现,南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山,梅林水库及多生态公园环伺,拥享约72%福田原生山林面积,舒展惬意生活。(信息来源:深圳发布)
5
静悦和鸣,归心峯范
→归新美学:围合式布局,中心花园最大化;IMAX级全幕视野,户户窗外皆风景
→ 归真自然:酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园,五大社交剧场
→ 归心生活:建面约110-133㎡城山双景,南北通透、稀缺双阳台,全系品牌精装,非凡品质臻享
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