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恒地开发商对这个项目的定位 ，是按比较纯粹、高尚的豪宅品质，去做打造的。没有保障房、没有商务公寓，属于纯粹的住宅商品房新房。

该项目原计划2020年入市，工期一拖再拖。进入到2024年后，项目已经从去年还是挂绿网修建的状态，变成现在外墙完全脱绿网，准现房的状态。去年，深圳规自局发布建设施工许可证，如今项目立面已经施工中，入市在即。

项目介绍

恒地尊悦花园位于龙华区民治民荣北路与民通路交果东侧，前身为福罗拉山庄别墅区，从1993年开始，烂尾了近27年，直到2021年取得了建设许可证，才开始动工。

交通配套

从地理位置上看，恒地尊悦花园位于深圳地铁4号线白石龙站和5号线民治站交汇的三角形区域，民治地铁站步行到项目所在的位置大约需要900米，这也是距离项目最近的地铁站。

不过经5号线往西1站到深圳北站可换乘4号线、6号线；往东1站到五和（规划中的交通枢纽）可换乘10号线，处于两大交通枢纽的中间位置。

尽管步行到地铁站的时间较久，可能会影响日常公共通勤体验，但项目周边有多条高速公路、快速干道形成超级快速路网，通过南坪快速、福龙路等可快速到达南山、福田。

商业配套

临近有天虹商场，直线距离1公里范围内还有星河COCOcity 、八号仓奥特莱斯、超核中心华润万象系商业（在建）；稍远处还有红山6979、龙光系蓝鲸等大型商业配套。

教育配套

恒地尊悦花园配建有幼儿园、与行知实验小学一路之隔，片区内还有龙华区潜龙学校、华南实验学校等，教育资源较为丰富。（具体入学以当年区教育政策为准）。

华南实验学校

休闲配套

毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、等周边四大公园环绕，绿色宜养。

深圳市十大文化地标新文化馆，民治体育公园都在对面，今后运动，看书，听音乐会都在步行15分钟内解决！让自己和家人有完善方便的核心医疗配套，核心文体配套

项目点评

优点：

1、地理位置优越：恒地尊悦花园位于龙华区民治街道，靠近深圳北站核心区，交通便利，可以轻松通达全城。

2、生活配套完善：项目周边有丰富的商业设施和教育资源，包括自行车道、购物中心和学校等。

3、住宅品质高：楼盘状态接近准现房，建筑质量有保障。项目容积率较低，居住环境舒适。

4、住房面积控制：大部分户型建筑面积小于90平方米，适合首次购房和家庭居住。

缺点：

1、环境品质一般：项目周边还是以城中村和商品房混居为主，城区环境有待提升。

2、噪音影响：由于靠近梅关快速路，主干道的车流噪音可能对居住舒适度造成影响。

3、距离地铁站稍远：虽然靠近深圳北站，但距离最近的地铁站“民治站”有一定距离，便利性稍欠缺。

总体来看，恒地尊悦花园在地理位置、配套设施和住宅品质上具有明显优势，适合追求便捷生活和舒适居住环境的购房者。然而，交通噪音和周边环境的轻微不足可能需要购房者在购买时综合考虑。

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