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项目名称：深圳深铁·铭著

项目地点：广东省 深圳市 宝安区松岗街道沙浦围...

开发商：深圳地铁置业集团有限公司

设计参考价：￥200/㎡

项目类型：综合楼盘

形态：大区

市场定位：刚改系

设计年份：2022年10月

建成时间：2025年

风格：现代

主力户型：超高层 平层 90-120㎡ 4室 2厅 2卫

占地面积：25500㎡

建筑面积： 230000㎡

设计面积：40324㎡

容积率：6.75

规模：中型

地块：商业区

地貌：平地

装修类别：毛坯

深铁·铭著沙浦围｜礼序门庭到林屿会客的一条景观长镜头

在深圳宝安松岗的城市发展轴上，深铁·铭著沙浦围以三线换乘的松岗站为起笔，借TOD的一体化组织，完成从城市门户到住区日常的连续场景。打造雨天不狼狈、夜间有光的秩序、可停可坐的“第三空间”，以及可长期维护的材料体系与标准化落地。

一条线性光、一镜静水、一段林荫，把城市喧哗留在门外

景观设计不仅呼应建筑现代简约风格，更以专业、系统、艺术化的设计语言，构建出“林中有城，城中有境”的生态生活场域，沙浦围项目以“当TOD遇上森林意境”为核心理念，在现代都市框架中注入自然生命力，打造“现代简约人居空间×沉浸式森林体验”的生态住区。

01 区位与格局：松岗芯·TOD上的森居样本

项目落子宝安区松岗街道沙浦围，地处城市发展主动脉，坐拥“三线汇聚”的松岗站（6号、11号、12号线），真正实现300米地铁无缝衔接。周边奥特莱斯、松岗公园、优质教育环伺，既享都市繁华，又拥自然静谧，重新定义“出则繁华，入则宁静”的现代生活范式。

项目周边有较多教育设施，片区商业和其它配套较少，绿地和公园景观多为分散式社区公园

在这里，家不仅是栖息之所，更是连接城市与自然的枢纽。深铁铭著沙浦围，以TOD+森林意境为底色，打造出一座“林中有城、城中有境”的森居共同体。

02 设计定位：当TOD遇见“森境”

项目以“TOD·森境”为核心主张，一方面，TOD将地铁、商业、公交与住区动线合为一体；另一方面，以“都市感×多绿量×沉浸式花园体验”塑造可停留、可社交、可运动的复合景观系统。这不是把绿化贴上去的“背景板”，而是把日常生活编排成有秩序的可验证场景链。

像森林的脉络一样，立体蔓延生长让自然延伸进社区的每一处

设计团队通过立体蔓延的景观脉络，将自然元素延伸至社区每一处角落，形成“八大空间体验+生态居住体系”的双重价值网络。项目依托地铁TOD模式（公共交通导向开发）的便捷性，结合原生地形与植被资源，构建出“林中有城、城中有境”的独特生态格局，重新定义都市森居生活的诗意表达。

一条礼序轴线，把城市的秩序感带回归家第一步

03 归家动线：无风雨连廊+全维人车分流

社区设置2个人行出入口+2个地库出入口，实现彻底的人车分流。约130米无风雨连廊，将架空层、中心会客厅、下沉广场与幼儿园无缝串联，形成立体环游的归家系统。

无缝连接，复合一体社区,无风雨连接动线

全园区无障碍可达，形成一个多维度立体景观生态系统，体现出高端豪宅应有的尊崇感和浓厚的人情味，雨天亦可优雅归家。

04 景观主张：8+X场景，串起“城市—住区—日常”

A. 林岸归家｜尊贵迎宾门庭

镜面水景+形象门庭构成品牌首因界面，车/人分流与落客尺度控制同时到位

雕塑与LOGO在暖光下完成到达仪式。铺装以灰阶仿石为主，金属收边与石材细部共同传达“克制的高级感”

线性铺装与香槟金不锈钢勾勒出现代东方的归家礼仪

拾级而上打造流淌式花园归家体验，定义艺术与功能结合的新美学体验主张

层叠错落的种植池，形成林荫式归家空间

精致讲究的铺装细节

B. 礼序沐心｜林荫礼序轴线

树阵+景墙的序列把城市的秩序延续到住区

视线端点以灯光与材料节奏控制“远/中/近”三个层级，行走中不断有“可停可坐的口袋点位”

高级艺术景观审美系列，打造自轻奢的归家生活品质，营造隐贵气质

仪式中轴+林下空间+对称跌水

C. 林屿客厅｜中心景观会客厅

草坪、坐台、卡座与廊下会客“混合编组”，既可邻里社交、也能举办小型活动

软装与庭院灯统一灰金基调，夜间氛围“稳而不闷”

家庭式共享中庭，配备廊架、沙发与大草坪，满足20-50人规模的茶叙与庆典

D. 鲜氧森聚｜全龄健身花园

600㎡全功能健身区，融合热身模块、半篮球场与智能器材，下楼即达

融入自然科技于健身中，营造多元化的户外健身场地，热身模块+环道模块+降噪隔音绿化组团

E. 自然森居｜五大主题Club

以“家门口的会所”为设计原点，我们把一年四季、不同人群的使用场景拆解为五类主题：儿童趣玩、青年运动、长者康养、阅读社交与家庭陪伴。

孩子有可视可护的趣玩动线，青年在环道与器械区完成高频运动，长者拥有步行友好的康养花园与静坐点，阅读与社交被安放在林下与架空层的半户外客厅，所有功能模块彼此可达、又不过度干扰，让“日常发生”成为空间的默认状态。

核心不是堆叠，而是秩序与舒适：在低饱和植物与灰阶铺装的背景中，留白、坐凳与暖光把活动的节奏稳下来，形成从清晨到夜晚都好用、可运营的社群场景。

F. 森活艺境｜TOD商业街

打造韧性健康的活力城市展界面

错层绿篱+下沉活动空间+商业外摆+艺术铺装

商业外摆+下沉广场直通地铁，形成绿意连接的活力界面

尺度、标高、铺装与金属边的组合，保证街景“有表情、可运营”

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