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北站现房【保利招商龙誉】
四房品质之选：
125平小高层现房，独梯入户尊享私密，南北通透通风采光一流。
紧邻世界北站·城市超核
双央企联合开发
亚洲高铁枢纽，地铁4/5/6三线交汇
深圳北站旁，双央企开发的保利招商龙誉花园已成为当下楼市的热点，但其真正价值需要全面衡量才能看得清。
保利招商龙誉二期，主要建筑单元由第5栋42层安居房、公租房单元，第6栋17层2梯2户的小高层住宅单元，第7栋2层楼的社区老年日照料服务中心，第8栋33层2梯6户高层住宅单元组成。
占地面积：约24731㎡
建筑面积：约176562㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
产品类型：瞰景高层，墅质美宅
可售套数：北区496套
主力户型：
约83㎡三房两厅一卫
约95㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车位数：约1305个
产权年限：住宅70年
物业公司：保利物业
位于深圳北站核心区的保利招商龙誉花园，作为双央企联袂打造的项目，从面市就备受关注。随着现房销售，这个楼盘到底值不值得买？让我们抛开片面之词，从八个核心价值点深入分析，为您的置业决策提供全面参考。
一、双央企实力护航，安全保障毋庸置疑
保利招商龙誉花园由保利和招商两大央企联合开发，这不仅是品牌背书，更是项目品质与保障的基石。
万亿保利是国务院国资委管理的大型央企，40载发展历程中，形成了房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商局集团创立于1872年，以152年的历史成为拥有两个世界500强公司（招商局和旗下招商银行）的企业。双央企联合开发，意味着更强的资金实力、更高的质量标准和更可靠的售后服务，为业主提供坚实的信心保障。
二、北站超核双芯驱动，区域发展潜力巨大
保利招商龙誉花园地处深圳北站总部基地与城市超核交汇处，坐享“双芯三谷”一体化发展红利。深圳北站总部基地是深圳6大总部基地之一，现已全面升级为龙华中轴数字产业核心区。
目标为建设具有全球影响力的国际会客厅和数字经济核心区发展高地。该片区已引进国家高新技术企业约240家，四上企业近180家，规上企业产值近600亿元，已建及在建优质产业空间建筑面积超523万平方米。
城市超核作为总部级都会核心引擎，正在建设约9.6万方人文场馆、约13万方五星商业和约18万方总部级商务群。双重核心驱动，使区域能级不断跃升，为房产价值提供持续动力。
三、亚洲高铁枢纽核心，多维交通通达全城
保利招商龙誉花园最大亮点之一是毗邻深圳北站这一亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人次，可畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，通达全国17个省会城市。
地铁4/5/6号线三线交汇，未来还将建设21/22/27/33号线，2站即可到达福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核心区。如此密集的交通网络，在深圳乃至大湾区内都属稀缺资源，为业主提供前所未有的出行便利。
四、全龄优质教育配套，书香环绕成长无忧
保利招商龙誉花园周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到初中的全龄教育体系。深圳外国语龙华学校2021年首次中考就超越深高北，斩获全区总分均分榜首，500分以上比例超70%。
现房销售的保利招商龙誉花园，凭借双央企实力、北站超核双芯驱动、亚洲交通枢纽、全龄教育配套、五大公园环抱、百万方商圈、片区稀缺住宅和全南向户型八大价值点，在当前楼市中展现出明显竞争优势。
对于追求交通便利、重视子女教育、注重生活品质且具有长远眼光的购房者来说，这无疑是一个值得认真考虑的选项。毕竟，真正的价值不在于一时的高低，而在于经得起时间考验的硬核实力。
（注：数据来源于龙华区政府规划文件、深圳市规划和自然资源局文件、龙华区统计局、深圳市交通运输局统计、深圳新闻网、保利置业集团官网、互联网资料及项目实地调研等）
龙华北站【保利招商龙誉】（现楼发售 即买即住）约96㎡三房两卫，125平，四房两卫（专梯入户 低密小高层）
2025年9月4日，深圳市发布楼市新政，核心内容精简解读如下：
1. 本地购买限制放宽：深圳户籍或缴纳社保满1年的居民，可在除福田区、南山区及宝安区新安街道以外的区域购买住房，不限套数。
2. 外地人购房放宽：非本地户籍居民在上述限制区域外可在深圳购买2套住房。
3. 盐田、大鹏全面放开：这两个区域不限购，所有人群可自由购买。
4. 贷款利率统一：不再区分首套与二套利率，统一调整为3.05%。
5. 取消家庭状态限制：不再按单身或家庭区分购房资格，统一标准。
6. 企业购房放开：符合条件的企业可在全市范围内购买住宅，无区域限制。
7. 实施时间：新政自2025年9月6日起正式执行。
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