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珠海版“深圳湾1号”正式发布--鹏瑞·珠澳湾中心带来的，是对珠海高端人居、精英生活方式的无限颠覆。

项目由6栋组成，最高的一栋可达到258米，直入云端。单凭这个高度，鹏瑞·珠澳湾中心在珠海主城区就是一个颠覆级别的地标建筑。

鹏瑞·珠澳湾中心电话：400 033 9667【营销中心】

珠海【鹏瑞·珠澳湾】售楼处24小时电话：400 033 9667【售楼中心】

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项目基本信息

【项目】：鹏瑞·珠澳湾

【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）

【交付时间】：2024年3月（精装现房）

【物业】：深圳湾1号物业：君瑞物业 【物业费】：8.8元/平

【物业类型】：40年商业

【占地面积】：3万方 【建筑面积】：32.7万方

【容积率】：7.93 【绿地率】：20%

【户型面积】42-420平

【层高】：320-420平 3.6米

188-220-285平 3.9米

【总层高】：63层/39层

三口岸之上，鹏瑞·珠澳湾中心耸立而起

虹吸约1.5亿人流量，湾区财富新入口以星级接待标准、醇熟的酒店托管资产

集粹高端商业、都市客厅等高阶配套优质资产配置，敬献全球层峯事业者

项目地理位置上，可谓优越：地处拱北核心区，坐拥三大口岸：拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥口岸，再到珠海 香港 澳门 三大国际机场，轻松通达全球，对话世界。

项目被誉为珠海版的深圳湾1号，以其卓越的品质和设计吸引了众多目光。项目坐拥全国流量最大的拱北口岸旁的优越地理位置，让居民可以轻松跨越珠海与澳门两座城市，享受双城生活的便捷与乐趣。

先来看地段，很“鹏瑞”。

都知道，深圳湾1号的成功，离不开鹏瑞的择址观：非核心城市、非中心高地、非极致景观不选。

于是，深圳湾1号诞生于全国身价最贵之地——深圳湾片区。

反观鹏瑞·珠澳湾中心，坐落在湾区西岸、珠澳融合之地——拱北，是鹏瑞的又一次“超级布局”。

鹏瑞·珠澳湾中心区位示意

最后，来看看产品。

建面约320-420㎡大平层，霸气的宴会厅、星级总统套房、IAMX级“能见度”景观、三梯两户配置......大开大合的尺度，还原煊赫大平层的气派，重塑珠澳尊荣生活。

此类顶级大平层，在珠澳已是难得一回见，在寸土寸金的拱北更是绝版。

意外的是，除了大平层，珠澳湾中心还带来了建面约42-73㎡云缦新品，这是鹏瑞集团高端系列唯一的小面积产品。

鹏瑞·珠澳湾中心云缦新品-样板间实景

从交付标准来看，德国唯宝、汉斯格雅、日本TOTO等都是豪宅标配的洁具卫浴品牌，与广州10万+一线江景顶豪的交标如出一辙。（交付标准可能选用同档次品牌，请以实际为准）

站立于此，从内往外看，是令人心潮澎湃的景观：

270°巨幕视野下的前山河，水光潋滟，一线琴澳盛景壮阔铺陈，鳞次栉比的摩天楼宇与海面烟云，成了你的“私有窗景”。

鹏瑞·珠澳湾中心云缦新品-样板间实景

难怪云缦新品启幕当天，就劲销约2.3亿元，达到约90%的成交率。

百万总价即可撬动一套珠海版“深圳湾1号”，买到世界顶级大师设计+顶豪精装水准+奢华的1号生活方式，还能合理优化家庭资产配置，任谁都心动。

更有意思的是，不少看过小户型的买家，想顺便一睹大平层的真容，怎料，验资看完示范区就直接刷卡下单了。

这就是封面的影响力。

户型品鉴

鹏瑞珠澳湾全新加推T2栋

价格有惊喜！高端社区

鹏瑞·珠澳湾中心6大必买理由

6大必买理由1 ——

毗邻拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥三大口岸，5分钟抵澳门，30分钟达香港。

6大必买理由2 ——

深圳湾1号原班团队打造，宽幕玻璃幕墙，采用三层中空夹胶，Low-E超白玻璃，国际化视野，收揽珠澳双城繁盛景象。

6大必买理由3 ——

约3万㎡湾汇奢定精品商业，已签约黑珍珠餐厅-观海酒家、珠海首家24小时健身房-24/7fitness健身会所、都市SPA高端连锁美容机构-流金岁月，及其他连锁餐饮、便利店、咖啡馆等。

6大必买理由4 ——

约500㎡无边界空中泳池，近1万㎡空中园林，拥享约260米云端停机坪，具商务调性架空层，打造空中社交场，划定高阶名流生活圈。

6大必买理由5 ——

一河两岸，珠海主城富人区，与拱北商圈、九州商圈、商都商圈三大商圈环伺，尽享一城繁华生活。

6大必买理由6 ——

与深圳湾1号同源君瑞国际物业，定制个性化服务，贴心管家365天全方位保驾护航。

項目享顶流拱北商圈頂級生活配套，5分鐘環繞全城商圈，衣食住行樣樣齊。三口岸物業+城軌/商都上蓋（3分鐘拱北口岸/青茂口岸/珠海站、8分鐘港珠澳口岸、自持26000㎡頂級商超），

緊鄰雙國際機場，20分鐘直達澳門國際機場，30分鐘過橋即到香港國際機場

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