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地段承载价值，规划赋能未来。澜湖时代坐落龙华观澜核心宜居板块，精准占位深圳都市圈重点发展片区，坐拥城市规划红利。在深圳“十四五”城市发展格局中，龙华作为深圳中轴核心，定位都市核心区、数字经济先行区，而观澜作为龙华北部核心片区，是重点打造的产城融合宜居新城，承接北站商务区、鹭湖新城双重发展辐射。

片区摒弃单一住宅开发模式，以“产业赋能、生态宜居、配套完善”为核心规划，打造集居住、商业、科创、休闲于一体的全能生活板块，既坐拥城市发展的蓬勃动能，又保留低密宜居的生态底色，相较于深圳核心城区的拥挤繁杂，观澜板块兼具升值潜力与居住舒适度，是刚需安家、改善置业的优选热土。

项目为观澜大型标杆级产城综合体，整体规划科学规整，体量恢弘。社区总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，整体分三大地块统筹开发，规划总户数约2700户，是片区少见的大规模醇熟大盘。目前主推02地块澜湖时代景愉府，地块计容建面约10.57万㎡，规划居住户数744户，其中可售商品房592套，户型纯粹、居住氛围浓厚。

楼栋采用超高层精工设计，整体由1栋3个单元组成，1、2单元总高50层，3单元总高38层，楼栋错落排布，保障每一户的采光与通风效果。社区采用3梯6户经典梯户配比，兼顾通勤效率与居住私密性，日常出行无需久候，适配全年龄段居住需求。项目整体容积率约5.76，绿化率高达40%，在深圳同片区新房中优势突出，高绿化配比让社区常年绿意萦绕，告别钢筋水泥的压抑感。

交通便利度，决定生活与通勤的效率。澜湖时代坐拥“双纵双横”立体交通路网，紧邻观澜观光路等城市主干道，轻松串联深圳各大核心片区，快速接驳珠三角环线高速，高效通达全城及周边都市圈。

轨道交通优势显著，项目3公里范围内覆盖四大地铁站，临近已通车地铁4号线松元厦站、观澜站、观澜湖站、长湖站，日常地铁出行便捷高效。同时规划地铁22号线加持，未来轨道交通进一步升级，多维交通无缝衔接，无论是通勤上班、周末出游还是日常出行，皆能畅享高效便捷的无界生活。社区周边公交路网密集，多条公交线路环绕，公共交通出行多元，适配全场景出行需求。

优质教育配套，是家庭置业的重要考量。项目自带12班公立幼儿园，在家门口即可实现幼儿启蒙教育，目送式上学安全省心。根据龙华区教育局最新学区划分，项目小学对口桂花小学，学校正原址改扩建为72班九年一贯制公立学校，包含48班小学、24班初中，完工后将新增大量优质学位，教育规模与教学硬件全面升级，师资力量雄厚，办学口碑优异，位列龙华区优质学校梯队。

初中可入读龙华行知外国语学校、龙澜学校，片区教育资源密集优质。同时一路之隔便是龙华高级中学观澜校区，作为龙华区顶尖公办高中，办学质量稳居区域前列，教育氛围浓厚。项目实现幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育覆盖，一站式书香教育，为孩子成长保驾护航。

人居质感，离不开繁华商业的加持。项目自带社区精品商业街区，规划多元业态，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活零售、休闲茶饮等，日常买菜、购物、聚餐、休闲足不出社区，轻松满足日常基础生活需求。

周边商业配套成熟完善，近距离覆盖观澜天虹、观澜星河COCO Garden等大型品牌商业体，知名商户云集，品牌业态齐全，潮流购物、亲子娱乐、高端餐饮、生活服务一应俱全，既能享受社区静谧宜居，又能坐拥城市繁华烟火，轻松实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。

🏢建面约73-115㎡阔景雅奢2-4房，约3.5-6.1米全南向宽厅，迎风采光纳景。低密住区，超宽楼距，360°无遮挡视野，将城市繁华与自然静谧尽收眼底🏢

重要声明

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