国庆聚焦【中建·鹏宸云筑】——龙华新规盘再加推!得房率105%!104-118㎡4房,户户朝南!买梅林关丨湖景4房!

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【楼盘基础信息】

【开发商】中建壹品投资发展有限公司（中建三局）

【物业公司】中建壹品物业运营有限公司

【物业管理费】4.98元/㎡

【总占地面积】4.33万/㎡

【总建筑面积】31万/㎡

【容积率】5

【绿化率】40%

【产权年限】2024年3月5日-2094年3月4日（70年）

【总户数】1996户

【总栋数及楼高】10栋，32-47层

【梯户比】2梯5户/2梯6户/3梯6户

【车位数】2155个

【车位占比】1：1.08

【交楼时间】3/5栋（2027年6月30日）1/2/6栋（2027年10月30日）

【交楼标准】 精装

区域介绍：

港深科技中轴之上，向南连接河套深港科技创新合作区、福田CBD，向北连接坂雪岗科技城，享有龙华福田双中心配套服务。

交通配套：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

教育配套：项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

商业配套：临近8号仓奥特莱斯，约5km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套项目，如星河WORLD·COCO Park，上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等。

休闲配套：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

【户型选择】

①平面图

（1）建筑面积约104㎡户型

（2）建筑面积约120㎡户型

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