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观玥名邸，位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧，地处凤凰城板块，根据光明十四五规划，凤凰城板块定位为光明科技总部基地，科创融合先锋商务区，提升光明城站枢纽地位，争取在2035年建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城和高 质量高颜值的深圳北部中心。
观玥名邸，总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。
总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），1/2/3栋都是2梯6户，5栋是3梯8户设计，地下3层，规划停车位900个，车位占比1:1.1。
开发商：深圳市新宸房地产开发有限公司（中建八局）
物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司深圳分公司
物业管理费：4.3元/㎡
总占地面积：约1.43万㎡
总建筑面积：约11.49万㎡
容积率：5.4
绿化率：35.1%
产权年限：2024.9.5-2094.9.4（70年）
总户数：820户，其中商品房719户，公租房+自持租赁101户
总栋数及楼高：4栋，32-33F
梯户比：1/2/3栋2梯6户，5栋3梯8户
停车位：900个
车位占比：1:1.1
交房时间：2026年12月
交付标准：精装修
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
