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保利达海澳湾

尊敬的购房客户：

为保障您在保利达海澳湾项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年5月8日保利达海澳湾正式统一官方服务热线，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：

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珠海富华里旁的新房

总价60万起！精装交付

在售38-39平复式两层

5分钟到拱北口岸和港珠澳大桥口岸

附近有富华里！玖洲道等商业加持

【保利达.海澳湾】

珠海最中心·最强商圈

6字头起 超低总价 超笋

十大財富攻略

01 | 超強品牌 千億港企保利達 深耕地產40余年 首入珠海 更懂港澳更懂你

02 | 超強定位 灣區核心城市 經濟特區疊加全國第二大口岸城市

03 | 超前享受 坐擁九洲商貿中心CBD，集萃商業中心，富華裏、玖洲道、摩爾廣場等商業匯聚於此

04 | 超維交通 毗鄰拱北、青茂、港珠澳大橋三大國門口岸，暢連多個高鐵高速，一步港澳，通行世界

05 | 超享舒適 約600米到達珠海都芯綠肺——板樟山公園，對望澳門中心景觀與遼闊海景

06 | 超高打造 頂級大師Aedass執筆打造，約26萬㎡一站式都薈地標綜合體

07 | 超繁業態 自帶約3.4萬㎡繁華商業，以精品mall+活力街區構築城市級空間

08 | 超配園林 自帶約3000㎡浪花走廊 繁華閑適共匯於此

09 | 超新戶型 首推約38-39㎡高拓空間，小面積低總價高實用

10｜超抵收益 可選用酒店管理公司無憂托管，回報率預計達到5%或以上

【項目基本信息】——保利達海澳灣

項目總占地：約3.8萬㎡

建築面積：約26.5萬㎡

容積率：5.17

綠化率：20%

車位數：1200個

物業管理費：6元/平方米/月

首推樓棟：5棟

首推戶型套數：468套，約38-39㎡酒辦產品

項目價值詳解

01 | 超強品牌 千億港企保利達 深耕地產40余年

保利達集團成立於1977年，主力發展方向集中於房地產開發及投資，發展的高端項目包括香港清水灣道 35 號、環海東岸、羅便臣道 31 號、始創中心，澳門 「海一居」、海天居、澳門廣場等項目。在中國大陸布局20余城，主要分布在大灣區、長三角、環渤海等國內核心經濟圈，在業內保利達被譽為「亞洲豪宅專家」。

02 | 超強定位 灣區核心城市 經濟特區疊加全國第二大口岸城市

珠海，粵港澳大灣區節點城市，預估2025年邁入「萬億工業強市」，全市擁有路路水運10座口岸，是全國第二大口岸城市，聯通港澳，暢享世界

03 | 超前享受 坐擁九洲商貿中心CBD，集萃商業中心

保利達·亨達廣場，坐擁九洲商貿中心CBD，總攬珠海商業商務中心、文化旅遊服務中心，玖洲道、富華裏、摩爾廣場等商圈環繞；集萃五星級超奢酒店：鉑爾曼酒店、洲際酒店、萬麗酒店等，享國際都會前沿生活

04 | 超維交通 一步港澳，通行世界

• 項目地處九洲大道與迎賓大道交匯處，位於珠海最繁華的十字路口，五公裏內有拱北、青茂、港珠澳大橋三大口岸，速通港澳

• 附近5公裏內有前山站、珠海站兩個城軌高鐵站，最快7分鐘車程即可通過城軌鏈接大灣區，通行全國

05 | 超享舒適 眺望山、海、澳門城市景觀

毗鄰珠海都芯綠肺——板樟山公園，周邊擁享同心公園、將軍山公園等城市綠地，更有4A級景區圓明新園，對望澳門城市中心及遼闊大海

06 | 超高打造 頂級大師Aedass打造，一站式都薈地標綜合體

以建面約26萬㎡綜合體規劃落地，外立面由大師團隊Aedas（代表項目：香港西九龍站、深圳寶安國際機場衛星廳等）執筆，涵蓋商業、辦公多重業態，一站式都薈地標綜合體，引領城市向上

07 | 超繁業態 自帶約3.4萬㎡繁華商業，精品mall+活力街區

項目自帶建面約3.4萬㎡繁華商業，以精品mall+活力街區構築城市級精粹社交空間，商業部分由「玖洲道購物公園」商管團隊護航運營，升級打造「玖洲薈」，打造24H璀璨街區

08 | 超配園林 自帶約3000㎡浪花走廊 繁華閑適共匯於此

項目景觀結合珠海海洋、島嶼等特點，主題為「海灣之舞，浮島之境」，自帶約3000㎡浪花走廊，用簡約的線條勾勒出花池、樓梯、地面的形狀，配合色彩鮮艷IP雕塑擺件，打造時尚、休閑、舒適的場地，在繁華都市中亦可享受閑適時光。

09 | 超新戶型 首推約38-39㎡高拓空間，小面積低總價高實用

首推5棟酒店式辦公產品，小面積高實用，城芯優質資產

10｜超抵收益 可選用酒店管理公司無憂托管，回報率預計達到或5%以上

精品酒店管理公司進行托管，回報率預計達到5%以上，按照附近準四星酒店每日牌價可達6000元/月以上。附近2011年格力香樟老公寓45㎡左右，長租供不應求，基本租金在2500元/月或以上，投資自用兩相宜。

保利达海澳湾售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-605-8819，热烈欢迎您预约看房，咨询项目详情！

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