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项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

项目基本信息

• 占地面积：约6249.71㎡

• 建筑面积：约34182.59㎡

• 物业类型：住宅

• 容积率：约3.52

• 绿化率：约34.33%

• 套数：322套（可售251套）

• 产品类型：约50-117㎡学府现楼

• 产权年限：70年

• 物业公司：深圳万家好物业服务有限公司

• 项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁

南山荔源雅苑目前已开盘、项目首推320套房源，其中50㎡2房2厅1卫238套，89㎡3房2厅2卫56套，115㎡4房2厅2卫28套。

项目信息：

▪总售剩余套数：100套

▪产品面积段：

50平1房 总价346-360万

89平3房 总价655万-682万

117平4房 总价823-900万

▪楼体层数：

A座30层，2梯5户

B座28层，2梯7户

项目实景图

对于深圳刚需客户来说，如果预算350万-700万左右，想在南山区买房，荔源雅苑是个不错的选择，虽然地段和环境一般，但毕竟是核心区，好过于买到龙华光明宝安或龙岗等一些远郊区域。

荔源雅苑简介

建面约50-89-117㎡准现楼 」容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。

实景图/图源网络

项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

荔源雅苑户型图

图源网络

交通/教育配套

项目距离12号线同乐南站直线约800m，步行约15分钟，距离15号线（建设中）同乐关站直线约1.5公里。

交通示意图

教育方面，项目东侧即为同乐实验学校，教学质量在南山属于中下游水平，此外周边还有宝城小学、华泰幼儿园等。

同乐实验学校（图源网络）

生活/休闲配套

生活配套方面，项目附近没有什么大型商业中心，距离主要的商圈距离也比较远，仅能满足基本的生活所需。

图源网络

项目临近中山公园、新安公园等公园景观不错，此外还有南头古城、南山文体中心、南山图书馆等配套资源。

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