中海深湾玖序销售中心(营销中心)-中海深湾玖序 楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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项目基础信息
物业：中海物业
占地面积：34608.81平方米
建筑面积：293040.78平方米
总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）
总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。
总户数：1015户
车位：1209个
绿化率：31.5%
容积率：6.01
产品类型：（住宅）
产权：（2023年6月至2093年6月）
梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户
户型面积：196/252/328/400--600平（四至六房）
开发商：深圳市启超房地产开发有限公司
作为深超总目前唯一新房住宅，作为中海重返核心区的作品，必须说，中海·深湾玖序是中海举集团之力打造的里程碑式的产品。
事实上，今年是中海在全国范围的豪宅年，北京、上海、深圳、南京，都有高端住宅产品线入市。
就在两个半月前，中海在上海的豪宅项目中海顺昌玖里开盘，套均约4000万，以196.5亿销售额刷新中国房地产开盘纪录。
同属“玖系”产品线，中海·深湾玖序从建筑美学，到产品质感，只为少数人打造珍稀圈层体验。
深圳市的年均湿度约76%，从三月的回南天到八月的台风季，卫浴空间时常面临着回南天返潮、夏季闷热、梅雨季霉变等日常困扰，如镜面起雾、瓷砖挂水、毛巾发霉等。
正所谓“金厨银卫”，中海·深湾玖序为卫浴空间配置了大金卫浴专用空调，一机多用，集空调、浴霸、排气扇和干衣机为一体，将制冷、制热、除湿、干衣和换气功能集于一身，可有效应对卫浴环境中高湿易霉变的特点，让卫浴间一年四季温度适宜，冬暖夏凉又干爽舒适。
大金卫浴专用空调采用魔力热回收三管双热交技术，能在高温低湿环境下高效蒸发水汽，实现除湿不降温，确保浴室时刻干爽，即使在潮湿季节也能轻松烘干衣物，有效解决卫浴空间的湿度困扰。
NO.4
无惧室外浊流，新风守护洁净呼吸
近年来，广东省空气质量虽整体改善，极端污染事件仍不容忽视，如今年4月北方沙尘突破南岭屏障南下，深圳市一度创下近十年最严重污染记录。面对这种"闭窗闷、开窗脏"的两难困局，室内空气防护更成为现代人居的刚需。
基于此，大金空调为中海·深湾玖序匠心打造健康人居解决方案，全屋配置了大金全热交换新风系统，室外引入新风，进行高效净化和废热有效回收，在隔绝室外污染的同时，不开窗也能实现全屋舒适通风透气，让住户365天畅享自然清新好空气。
开窗通风方式容易让灰尘与颗粒物进入室内，增加业主的打扫频率；而夜间紧闭门窗又会导致二氧化碳浓度升高。大金全热交换新风系统通过PM2.5滤网有效减少室内积尘，同时能将夜间CO₂浓度快速降低70%*，始终维持在国标安全范围内，真正实现24小时健康呼吸自由。
（建筑设计效果图）
（CO₂参数参考新版GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》，要求室内二氧化碳浓度≤0.1%(即1000pppm)；新风体验间(面积5.81㎡)，设备型号VAMS250AV1,开启热交换模式强风量，1分钟CO₂浓度从3220ppm降至876ppm。以上数据为特定环境下测试数据，仅供参考；根据不同的实际现场情
从立面开始。
“有机融入、保有腔调”，这两个短语用来概括项目的外观设计，估计很合适。
中海·深湾玖序6栋建筑以C型围合的布局，成为深超总有机融入的一部分，与片区的建筑群共同撑起城市天际线。
圆弧的立面，打破了直角的拘束和界限，曲线的设计，像深湾的水一样灵动，同时又与附近总部建筑的设计交相辉映，形成对话。
▲网络效果图，实际以交付为准
不仅如此，中海·深湾玖序对建筑美学的追求考究到第五、第六立面，力求实现360°的美。
一个是塔冠设计视角。
完整的塔冠设计，和建筑整体设计风格保持一致，让项目与城市和谐共生。
另一个是直升机俯视视角。
从高空俯瞰，也确保项目融入深超总天际线的美感。
在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。
将业主自持的独立住区布局于场地东北角，规划独立的出入口与在底层直接相连，为楼栋的独立运营提供便捷性、专属性，也减少对私有住区的干扰。
将城市商业，社区配套服务，文化活动等置于底层
项目自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。
百米内就是南山实验集团华侨城中学初中部，300米便可到达深湾小学，孩子上下学十分方便。
「深湾玖序」总户数共1015套，其中商品房515套，1C栋的自持租赁住房为500套，官宣打造成「洲际行政公寓」。
整个小区的车位共有地下1209个+地面261个。传闻商品房业主停地下1209个，每一户保证办两张月卡，自持租赁住户停地面那261个。
栋A座推售户型信息：
①328平4+2房4卫，楼王户型，位于1栋A座01/02户，正南朝向，看小区园林景观。独立保姆套间，外立面采用270度玻璃幕墙，采光和通透好！
中海深湾玖序的品质实力，首批客户已经为市场检验过了。目前，一批次房源剩余不多，仅有十数套。
户型面积段设计为196-252-328㎡3-4房和400-600㎡顶层复式
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