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🔴 重要声明

以上四端共用天健和悦府官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月11日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

项目坐落于坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处，紧邻地铁16号线石井站，分东、西两个地块开发，总用地面积76218.65㎡，总建筑面积32.8万㎡，容积率4.77，整体绿化率40%，规划总户数2833户，地下两层车库，总车位2599个，车位配比0.91：1。

东地块：6栋高层住宅，全部为商品住宅，1052户，无任何保障房，车位配比1:1.18。

西地块：7栋住宅+1栋12班幼儿园，合计1781户；全部保障房集中布置于西地块。西地块包含商品房688套、政府移交保租房287套、企业自持保租房806套，西地块车位1354个，车位比0.76：1，居住密度较高。

楼栋分布明细（西地块）：

1栋A座：企业自持保租房，33层；

3栋：全部为政府移交市级保租房，31层；

6栋：企业自持保租房，33层；

1栋B/C座、2栋、5栋：商品住宅（5栋为商品房+少量保障房混合楼栋）；

4栋：12班公立幼儿园。

竣工、交付时间：项目建设工程计划(实际）竣工时间为2026‑6，带精装修交付。目前项目已完成竣工交付，为现房状态。但竣工交付不等于启动配租，政府移交的287套房源，还需要完成产权移交、市场租金评估、编制配租方案、发布官方通告等流程之后，才会开放认租申请。

户型鉴赏

A户型 约75㎡ 3房2厅1卫

75㎡三房两厅一卫：竖厅南北通透格局，进门带入户玄关，客厅3.18米开间，客餐厅约16.75㎡，主卧13.08㎡，两次卧分别为6.41㎡和5.66㎡，L型厨房，卫生间三段式分离，阳台4.29㎡朝西北或东北向，得房率81.3%（不含赠送），加赠送后约94.62%。

B户型 约89㎡ 3房2厅2卫

89㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，进门带入户玄关，客厅3.29米开间，客餐厅约20.62㎡，三开间朝南，动静分区，主卧12.13㎡，两次卧分别为9.78㎡和6.06㎡，U型厨房，公卫三段式分离，阳台4.65㎡朝西南或东南向，得房率81.3%（不含赠送），加赠送后约89.72%。

C户型 约99㎡ 3房2厅2卫

99㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，可改四房，进门带入户玄关，客厅5.25米开间，客餐厅约19.67㎡，三开间朝南，动静分区，主卧13.53㎡，两次卧分别为9.07㎡和6.56㎡，U型厨房，公卫三段式分离，阳台7.15㎡朝西南向，得房率81.7%（不含赠送），加赠送后约91.3%。

空间设计与改造亮点

本次改造不涉及大面积墙体拆改，完全在798套餐标配范围内，通过定制家具与布局优化解决户型痛点，控制预算的同时提升居住体验。

客餐厅

保留原LDK通厅格局，地面通铺东鹏标准款柔光瓷砖，防潮易打理，适配南方回南天。顶面走简约石膏线，过道搭配套餐标配的简易双眼皮吊顶，控制预算的同时提升空间层次感。电视背景墙采用乳胶漆分色设计，搭配悬浮地台电视柜，轻盈无卫生死角。餐厅侧边定制「入户鞋柜+餐边柜」一体化柜体，既解决玄关收纳不足的问题，又形成视觉遮挡，保护入户隐私。

主卧

墙面通刷多乐士五合一净味乳胶漆，床头背景墙做简约分色处理，搭配软包床头，营造轻奢温馨的氛围。定制E0级环保通顶衣柜，收纳夫妻二人四季衣物，顶部封板设计减少积灰，日常打理更省心。整体布局简约耐看，符合刚需自住的长期使用需求。

次卧一（儿童房）

针对学龄儿童设计，采用榻榻米+书桌+通顶柜一体化定制，在小空间内兼顾睡眠、学习、储物三重功能，完美解决次卧面积偏小的痛点。柜体采用E0级低醛板材，边角全部做圆角处理，降低孩子磕碰风险。墙面搭配童趣装饰画，兼顾安全性与活泼感。

次卧二（长辈客房）

预留为长辈暂住或客房，布局简约实用，搭配成品衣柜与单人床，满足低频居住需求，避免过度投入造成预算浪费。

厨房

L型操作台布局，洗-切-炒动线流畅，符合日常烹饪习惯。地柜+吊柜采用E0级板材搭配石英石台面，墙面通铺易清洁的亮光瓷砖，适配南方多油烟的烹饪环境。标配品牌五金件，耐用性强，符合798套餐配置标准。

主卫

做干湿分离设计，有效隔绝水汽，延长五金与柜体使用寿命。墙面地面通铺防滑瓷砖，保障行走安全。标配东方雨虹金标柔韧防水，经48小时闭水测试，适配深圳潮湿气候，杜绝渗水发霉隐患。

公卫

干湿分离布局，双窗户格局保障充足通风采光，有效缓解潮湿异味。公卫采用蹲厕设计，更符合多人居住的卫生习惯，全屋卫浴洁具选用东鹏升级套装。

阳台

保留家政晾晒功能的同时，靠窗打造简易办公区，适配业主偶尔居家办公的需求。墙面做好防水密封处理，建议搭配防晒窗帘缓解西晒问题；顶面采用集成吊顶，整洁耐用，适配滨海潮湿环境。

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【官方资质背书】

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