鸿荣源尚云(鸿荣源尚云)鸿荣源尚云丨鸿荣源尚云房价_户型图_规划图_楼盘
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鸿荣源尚云位于龙华超级商圈壹方天地旁，距离地铁4号线龙华站约1.1公里，步行约15分钟，区域配套设施完善，临近上塘-红山片区。鸿荣源尚云项目位于深圳市龙华区，具有以下优缺点：优点：地理位置优越：位于龙华区民治街道，靠近多条主要道路和地铁站，交通便利。开发商品牌实力强：鸿荣源集团，深圳知名房地产开发企业，品质和服务有良好口碑。户型设计合理：提供多种户型选择，空间利用率高，满足不同购房者需求。配套设施完善：自带约1.25万平方米商业区域，周边有鸿荣源壹方天地购物中心等，满足日常购物需求。价格亲民：备案均价为6.8万元/平方米，折后单价约5.5万元/平方米起，性价比高。交通便利：距离4号地铁线“龙华站”约1.2公里，未来还有25号线、27号线规划。教育资源丰富：周边有深圳艺术高中民治学校等教育机构。商业配套齐全：对面是深圳最大的商业综合体鸿荣源壹方天地购物中心。
三十二年深耕，城市标杆缔造者
鸿荣源多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳，深耕湾区，综合开发建筑面积超千万平米，服务客户逾4万户。
所到之处，必树标杆。如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等，均为片区人居标杆项目。
项目基本信息
占地：约3万㎡
建面：约27万㎡
产权年限：70年（2022-2092）
产品类型：约82-120㎡3-4房2卫
总楼层：54-57层
梯户比：3梯6户
交房标准：简装
交房时间：2025年12月（大概率会提早）
区域价值
鸿荣源、中洲、卓越、华润、华侨城等品牌开发商抢滩登陆龙华中心，区域定位以及发展潜力得到了各大优质开发商的一致认可。
龙华商业中心旧改、海岸城旧改、华润上塘旧改、德业基旧改四大百万级旧改汇聚，打造龙华区规模最大、业态最全、档次最高的居住区域。
「 鸿荣源前瞻落子，龙商旧改首发」
百万级旧改蓄势，世界级商圈落位。鸿荣源抢占城市发展先机，率先布局，打造龙华商业中心城市更新单元首发人居臻品。
交通配套
「 六地铁汇聚，打造全新城市枢纽 」
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
6号线（已开通）：上芬站距离约1200m，链接光明、龙华、福田。
25号线（预计2024年2月开工）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
27号线（启动施工招标）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
22号线（已开工）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
商业配套
世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
教育配套
「临近九年一贯制公立学校，目送式上下学」
项目一路之隔即为九年一贯制公立学校，目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个。
医疗配套
深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)
文体配套
深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆、美术馆新馆、深圳市文化馆新馆。
小区品质
铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。
奢阔主入口：总高约11.9米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇
轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验
高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待
双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地
多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧
多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所
户型鉴赏
建面约82平户型图
鸿荣源尚云花园效果图
鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。
其中A823-0919地块，用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，绿化率40%，地面最高层数57层。
A823-0920地块，用地面积约11515. 83㎡，总建面约142842. 24㎡，可售商品房为666套，绿化率40％，地面最高层数56层。
项目位于位于龙华旧城核心区，东临人民路，北靠龙华建设路，中环路及工业路从项目周边穿过。距离现状轨道4号线龙华站500米，距离深圳北站4公里，远期规划地铁25号线从项目周边穿过。
鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校（在建），南侧挨着玉华花园。
鸿荣源尚云花园前身为龙华商业中心城市更新单元，整个单元分为中、东、北、南一、南二这5个片区规划，每个片区均是整体实施。
东片区项目实施主体为：深圳市汕源新实业有限公司，同为万福花园，天福华府开发商。
中片区项目实施主体为：深圳市中州龙商置业有限公司
北片区项目实施主体为：深圳市鸿耀泰实业有限公司，同龙华清湖幸福城开发商。
南一片区：深圳市亿年投资有限公司，实为金地关联公司；本项目南面就是目前正在建设的龙华学校（项目名）。目前已经命名为金地宸峯府
南二片区：深圳市鸿龙达投资有限公司，实为鸿荣源关联公司，目前已更名为尚云花园。本片区也是整个旧改进度最快的项目，目前已经建出地面10层，预计未来两个月可能就会入市。
鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。
其中A823-0919地块，用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，绿化率40%，地面最高层数57层。
A823-0920地块，用地面积约11515. 83㎡，总建面约142842. 24㎡，可售商品房为666套，绿化率40％，地面最高层数56层。
东片区：该地块主要以高端写字楼为主，由深圳市汕源新实业有限公司，同为万福花园、天福华府开发商；
中片区：为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲），这也是整个旧改目前进度最慢的项目。
北片区：则由深圳市鸿耀泰实业有限公司主导，该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%，与龙华清湖的幸福城开发商相关，或由其负责参与开发建设。项目目前处于打地基阶段。
整个龙华区商业中心城市更新单元，占地面积约34.6万㎡，总建筑面积约161万㎡。
鸿荣源尚云花园，总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%，共分2个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个（占比1：0.81）。
其中A823-0919地块（北地块），总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，计容建筑面积约10.87万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另外规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。
其中A823-0920地块（南地块），总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成，其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，总规划666户。
项目进度，目前鸿荣源尚云花园已经出地面10多层。
周边的金地宸峯府正在打造地下室，龙华实验高级中学集团民治学校已经全面封顶，计划今年年底建成。
地铁配套：目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。
教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区；
另外值得一提的是家门口的龙华实验高级中学集团民治学校（在建），该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。
商业配套：项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。
周边价格：目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心，新华城等标杆楼盘，政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，备案均价7.17万/㎡，精装交房。
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