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城央墅居产品，更是“沙里淘金”，目前珠海城区在售墅居项目，一只手就可以数得过来。

在这样的市场背景下，南湾主城之上的正方·南湾首府，带来 建面约173-187㎡涵山叠墅，对于珠海别墅市场而言，堪比“核弹级”冲击。

只不过，一期首推 也仅有26套，每一席都是限量版。

当然，如果你对它的认识只停留在居住价值上，那就略微片面了。在这背后， 项目纯粹的圈层资源，才是难以估量的无形资产。

一方面， 项目所在的南湾，是珠海名副其实的高端住区，这里藏龙卧虎、豪宅云集，出入者非富即贵，是珠海最懂生活的层峰人士。

另一方面， 正方·南湾首府建面约173-187㎡涵山叠墅，从准入门槛上限定了业主的身价与实力，无形中营造出令人向往的纯粹圈层。

丨项目实景图

正方汲取岭南四大名园精华，通过两轴三庭、五进六园的布局，形成尊贵的归家礼仪空间。

亭台楼榭、叠山理水、曲径回廊，当你走在其中，仿佛瞬间穿越清晖园。

丨项目实景图

要知道，眼前这幅绝美的园林画卷，是经过团队反复推敲数十轮而来。

在这里，既可以游山观水，又可以纳凉休息。置身其中，你很容易恍惚，这里究竟是风景区，还是项目的实景展示区。

｜项目效果图

正方的匠心，远不止于此。

通过对于高阶人居的深刻洞察，正方因地制宜打造的山体休闲步道，将社区与25万平方公里森林无缝衔接。

未来，业主可通过步道到达黑白面将军山，奢享一份主城区难得的宁静。

同时，深谙高净值人群对塔尖生活、私密礼遇的渴望，正方在这里高配打造 约3800㎡首府私家生活会所，让业主的生活有了更多的可能性。

丨项目实景图

星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，打破传统单一功能，一般精品住宅才有的配套，这里通通配上了。

丨项目实景图

一步步拾级而上，穿过叠山理水、曲径回廊，便来到整个社区最核心的位置，临山而居，悠然南山下。

｜上下叠户型图

在正方匠心打造下，我们看到了诸多创新手笔：

比如，使用率高达350%，赠送空间大了，生活的可能性就多了；

又如，户户独门独院，各自享受归家的尊贵感；

再如，预留电梯井，拥有私梯入户的仪式感。

如果要具体到上下叠，又各有特点。

下叠涵盖了地下空间、创意夹层、花园首层，以及二层空间。

丨下叠样板房展示，仅供参考

光是约200-350㎡的首层花园，尺度就足以让人惊叹。正方摒弃夸张的堆砌，借景天地自

然，将名贵树种、观景鱼池、茶艺室等元素融入其中，极具美感与意韵。

丨下叠样板房展示，仅供参考

首层与庭院形成LDKG一体化的格局，尺度之大，同时容纳数十人也绰绰有余，无论是商务宴请，还是家族聚会都有足够的排面。

在大面积落地窗的巧思下，更好的引光入室，让整个空间看起来更加宽敞通透。

丨下叠样板房展示，仅供参考

当你来到地下空间，首先就会被倾斜而下的阳光所吸引。

透过采光井，便能看到鱼儿欢快嬉戏，而你仿佛能与天空对话，颇有吸收天地灵气之势。

整个地下空间挑高约5.65米，可按需打造创意夹层，提高空间使用率。

影音室、藏品品鉴区、商务会客区，还有足够的空间容下10余人的餐桌，这无异于把高级私人会所搬到家中，满足高净值人士的多重社交需求。

丨下叠样板房展示，仅供参考

更别提，可容纳两辆爱车的私家车库，享受独立车行动线，让生活多了一份私密感和从容。

丨下叠样板房展示，仅供参考

在这里，可满足多元空间演绎，房姐看到了太多的可能性。

丨下叠样板房展示，仅供参考

在分层而居的叠墅中，日常休闲空间和休憩空间是分开的。

全套房设计，极好地保证家庭成员隐私平权，即便是三代同堂，也能做到互不打扰。

丨下叠样板房展示，仅供参考

对了，主卧面宽足足有约8米，配以超大景观阳台、步入式衣帽间、双台盆带浴缸的超大卫生间，酒店总统套房也不过如此。

丨下叠样板房展示，仅供参考

上叠，则涵盖首层入户、地下空间、三-四层，以及天台空间。

与下叠一样实现独门独院，两侧绿化夹道相迎，回家的仪式感，妥妥拉满。

通过私家专梯，便来到三层阳光入户。厨房、餐厅、客厅功能区采用了一字排开的霸气布局，使用动线科学合理，没有一丝空间浪费。

同时，约10.3米的南向超宽阳台，更将观景视野尽可能拉到了极致。

走进地下空间，约5.65米的层高，可以按需打造的会客厅、酒窖、茗茶室，甚至是健身房。对于大家族而言，有了更多的可以发挥空间。

丨样板房展示，仅供参考

来到五层的空中花园，你会发现自己的家与绵延的山脉、天空相连，每天都可以与自然亲密接触。

偌大的空间，可以放下父母的花花草草，可以放下孩子的摇椅，甚至可以放下一个大型的按摩泳池。

丨户型示意图

试想一下，闲暇时光，在私家泳池，做着SPA，看云卷云舒，该有多惬意啊。

整个参观流程走下来，地下停车单独入户、采光入户花园、约3.6米的室内层高、创意夹层设计...每一处都让人流连忘返。

不过，房姐说得再多，不如你亲自走一次。

｜叠墅效果图

市场越是焦灼，好产品越能脱颖而出。

论舒适度，普通的高层、大平层难以相提并论，更遑论墅居带来的圈层价值与可传承性。

在房姐看来，如果你对地段、景观，以及居住品质有一定的要求，在能力范围内一口气拿下上下叠享受双拼或独栋数据体验，也未尝不可。为此，正方可提供产品定制服务。

根据最新消息，项目建面约173-187㎡涵山叠墅即将全新加推，席位有限。

悄悄说一声，这些叠墅产品未开先火，多数席位已被抢定一空，心动的话要拼手速了。

孩子的教育资源也很硬核，项目临近香华实验教育集团的甄贤小学、香洲一小教育集团南屏校区（南屏实验小学）、文园中学教育集团南屏校区（南屏中学)，自身还配建一所15班公立幼儿园，一站式教育触手可及。

创意样板间

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