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中山马鞍岛【招商臻湾府】售楼处电话:400-012-2202转总机号111【已认证☎☎】

中山马鞍岛【招商臻湾府】售楼中心电话:400 012 2202转总机号111【已认证☎☎】

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项目位于马鞍岛北部片区，而目前北部片区已具备一定的居住条件，岛上首座星级酒店——希尔顿欢朋酒店正式开业，首所中学——西湾外国语学校开学，翠亨新区社区卫生服务中心启动建设。

近日，由翠亨集团招商团队引进的华联盈创生活超市、711便利店等一批商业配套陆续投入使用，中国农业银行、中国银行、广州银行等银行网点陆续开业，而且也是目前岛上在售项目最多的区域，未来居住氛围会相当浓厚。

【项目基础信息】

占地面积：约10.37万㎡

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

物业类型：住宅

产权年限：70年

物业管理：招商物业

优越地理位置

招商臻湾府项目位于中山市马鞍岛，紧邻深中通道出口，毗邻南中城际香山站点，靠近湾区国际外国语学校。项目坐落于马鞍岛核心区域，距离深圳仅约30分钟车程，拥有便利的交通条件。

丰富的内部设施

项目内部规划了一个中轴大园林，中轴楼距最大可达近百米，拥有星级会所和12班公办幼儿园等丰富的内部设施。相比隔壁的万科西海湾，招商臻湾府具有更大的小区规模和更具价格竞争优势。

房价优势

目前马鞍岛的房价基本在每平方米2万元起步，而与之相邻的深圳宝安中心区的房价早已超过每平方米10万元。随着深中通道建设的不断推进，马鞍岛的居住价值极有可能进一步提升，这一地理位置的优越性将吸引更多的购房者和投资者，使该区域的房地产市场变得更具吸引力。

丰富的城市配套资源

项目周边拥有丰富的城市配套资源，包括公园和学校等，教育和生活氛围极佳。大型商业圈环绕，提供多样的家居服务，为居民提供了舒适便捷的生活体验。

强大的开发背景

招商臻湾府是招商蛇口集团在中山的第四个项目，同时也是其在马鞍岛上的首个项目。项目背靠央企实力和42年丰富经验的传承，经过精心打造而成。该项目位于深中通道辐射范围内，距离通道仅有1.5公里，成为深中通道沿线的首选住宅。

教育资源

中山马鞍岛规划了40所学校，包括13所中学、9所小学和18所幼儿园，提供了从幼儿园到大学的全龄教育资源。项目毗邻翠亨新区国际学校，为居民提供了便捷的教育配套。

生态资源与公共设施

马鞍岛规划了13个生态公园、4个大型广场和22个区域健身场，翠湖公园、翠亨和翠亨国家湿地公园已经开放。招商臻湾府项目本身也拥有独特的生态资源，包括13个生态景观公园、约7万平方米的湖景风情园林以及约5000平方米的园央阔湖，为居民提供了与自然亲近的机会，尽情享受绿色生活的美好。

潜力巨大的投资热点

马鞍岛位于中国大陆与香港之间，坐落在粤港澳大湾区的核心地带，具备极为便利的交通优势。近年来，政府对该地区的投资力度不断增加，各类基础设施建设和产业发展蓬勃展开，未来前景十分看好。岛上涌现出航运物流、高端制造、现代服务业等多个新兴产业，为该地区的经济发展提供了广泛的空间和机会。

优质的自然生态资源

马鞍岛拥有广阔的海域、美丽的海滩和湿地，以及珍稀的海洋生物资源，为发展海洋经济和生态旅游提供了独特的优势和无限的发展潜力。

卓越的教育环境

马鞍岛提供了多所高质量的学校和教育机构，确保了居民可以享受到卓越的教育服务，为子女的成长提供了良好的保障和机遇。

户型鉴赏

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