广州南沙湾御苑(现楼别墅)首页网站丨南沙湾御苑2024最新价格|户型配套

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基本信息

位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处

占地面积：330794㎡

建筑面积：607359㎡

容积率：0.5

绿化率：30%容积率：1.59

产品：20栋洋房+206套别墅

总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）

总户数：2716户

在售：391~647㎡山海别墅

102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房

位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处

在售：391~647㎡山海别墅，02-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房

产品介绍

一手城央真别墅，纯双拼，可改独栋

南沙唯一在售一手别墅！独立别墅，与洋房分区管理，私密度高，更尊贵。

现楼销售，即买即入住，即买即出证。

南沙湾御苑为广州第二个「珠江别墅」，升值潜力可比肩珠江别墅

全城最笋门槛入手城央真别墅

户型鉴赏

户型产品上：更不多说，南沙湾·御苑以独特双拼别墅、一栋仅有两户人家的结构设计，展现宽阔舒适与私密空间社区。

小区配套：项目内部则有20000㎡欧洲风情艺术街，超10000㎡三大会所，以及超6000㎡生态果园，可满足业主休闲、娱乐、饮食、购物等需求。开阔的草坪领地成为御苑业主专享聚会圣地，家庭野餐、草地音乐派对等。说走就走的露营计划无需远行，家门口就可以实现。沿用原始的水系通道为基础，在园区打造一个有机生态的活水园林社区系统。与水为邻的居住环境让这里的生活更生动灵气，山水相间，清气养身，福泽之所。

教育配套

园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源，满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围，陶冶气度、培养品质。

周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校，从幼儿园到中学，实现家门口教育的便利。

商业配套

项目东面规划为“海上客厅”，未来将有露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场、星级酒店、医院等生活配套；

医疗配套

项目周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗资源。|

从地段上来看：南沙湾，位于虎门大桥以南、黄山鲁森林公园以东、凫洲水道北侧、狮子洋西侧，处于珠江主入海口位置，是连接珠江口两岸城市群和粤港澳地区的重要枢纽性节点。

其中，虎门大桥、南沙大桥横跨其中，与东莞深圳紧密相连，广深港高铁及未来的广中珠澳高铁、深茂高铁，规划中的15号线、18号线、22号地铁快线等都贯穿其中，未来，以南沙湾为起点的大湾区“半小时交通圈”将跃然而出。

配套资源上：南沙湾更是坐拥游艇会、高尔夫球场、南沙大酒店、世贸中心大厦、南沙天后宫以及名校、博物馆等高端配套，应有尽有，名副其实的南沙富人区。而湾区的高端生活配套，又是人们趋之若鹜的宜居宜业之地，届时南沙湾将会成为全球人才向往的新都市。

南沙高尔夫球会

开启你的“贵”式生活

而在富庶的广州，就有一块未打磨的天然绿宝石——南沙。霍氏集团为实现“造城梦”，自1989年伊始，斥资60亿元于南沙东部，发展项目便包括占地3400亩的南沙高尔夫球会，一个拥有36个球洞，集饮食、娱乐、打球于一体的标准高尔夫球场，由John Jacobs合作设计，选择走高级度假村及私人会所路线，例如沙坑不会太深，不会如举办锦标赛的球场那样要求很高的难度。然而由于球道向山伸展，球道多数不平坦，所以其本身便具一定程度的困难，趣味性便由此而发。

9洞灯光夜场环绕山顶，由後18洞不同的果岭和球道组合而成，甚具特色，令你在一天辛劳工作后能尽情享受高尔夫之乐。

球会设施还包括水陆两个练习场、室内网球馆、酒店、别墅客房及一幢占地7000平方米的会所大楼。会所位于两个球场第9洞与第18洞果岭附近，出入方便。

而内部设施除了有中西餐厅、露天茶座提供各款美食外，更有蒸汽桑拿、冷热按摩和健身室等康体设施，以及多功能宴会厅独立贵宾房，还可以为旅行团体和商务客人提供所需的服务。

球场中水池除了发挥供水灌溉球场草地作用之外，还为山谷球场第11、13、15及16洞增添美丽景色。在此要特别一提，标准4杆的第11洞，球道是建在人工岛上，所以无论在发球台上发球还是在球道上打球上果岭，都有打球落水的机会，可谓惊险刺激。

南沙高尔夫球会地处穗、港、澳三角的中心，与广州、佛山、中山、顺德及深圳为邻，交通十分便利。距离球会仅有8分钟车程的南沙港，每日有4班双体船来回香港和南沙，全程只需75分钟，球会提供会所至南沙港免费穿梭巴士服务。

户型鉴赏建筑面积约122-229㎡三/四房户户南北通透，2梯4户的点式设计，具有非常好的采光和通风效果

130㎡户型 三室两厅两卫

A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

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