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太子湾·泓玺：太子湾第三个真公寓项目——泓玺，拥有招商蛇口打造的170万㎡世界级滨海综合体，商业、学校、酒店、交通都是顶配。

泓玺是整个太子湾面积最小、最易入手的公寓产品，面积段是约95-226㎡2-4房

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项目基本信息

开发商：招商地产

地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处

占地面积：1.4㎡

总建面：6万㎡

产权：40年(年)

总户数：191户

面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，

顶层1270㎡大平层可做6-8房

车位比：544个1:2.86

梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户

交楼标准：精装/毛坯

太子湾瑞玺坐落于深圳南山最核心的商业地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港国际机场、澳门，是走向全世界的门户。

项目与高端艺术消费场所 K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区的非凡体验太子湾的商住项目

区域价值

湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城

三大核心经济驱动：旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞，这里是“前海扩容和香港北部都会区”两大重要战略的枢纽，时代赋予这片区域优先发展的红利，南山区也提出以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向，打造约12平方公里蛇口国际海洋城

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招商太子湾与时代蛇口共进更新，于山海之间打造艺术审美与生活美学兼具的人居梦想。太子湾泓玺实景样板空间璀璨绽放，创见温柔海湾、蔚然青山、繁华都会的理想场域，并定格成湾居生活的私享风景。

从蛇口到蛇口2.0，从海上世界到湾上世界，招商蛇口集40余年造城经验，兑现“最适合人类居住的地方”，打造集萃山海美学、人文艺术、高阶配套的滨海旗舰综合体——招商太子湾。

艺享繁华 约46万㎡商业集群

太子湾约46万㎡超大体量滨海商业街区，汇聚K11艺术购物中心、D-park亲子乐园、兰桂坊LKF852等国际化特色商业，集购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

高端教育 健康护航

太子湾国际医院由招商蛇口及力宝集团共同合作开发，是招商局集团重点打造的总部基地建设的重要项目，打造服务于大湾区的高端国际医院。

太子湾国际学校总建面约1.5万㎡，目前，蛇口已经有6所国际学校加上太子湾国际学校，蛇口将拥有7所国际学校，国际教育密度居全球前列。

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细节品质，方寸精琢。极致打磨生活细节，于有限空间中打造无限设计，从高标准玺系设计、精奢美学收纳、高端品牌配置，为时代人物镌刻理想生活。太子湾泓玺建面约95-226㎡实景样板空间璀璨绽放。

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层峯望族的家庭空间，被博物馆遗忘的东方艺趣。建面约226㎡4房2厅3卫雅藏作品，将糅合山海灵感的东方元素应用于生活空间中，以约3.6米层高、约270°&28米连续景观面，打造匹配层峯的宽幕尺度与奢阔社交场域。

城市新贵的时尚居所，拥有它才算真正的浪漫收藏家。建面约125㎡2房2厅2卫优雅觅境，万物皆艺术、生活尽优雅。约270景观面、大开间双面景观，俯瞰山海城景，享受诗篇般的美好人生。充沛的收纳空间，包藏美好生活的所有温存细节，进退有序的生活场景，营造优雅归心生活，

都市菁英的圆梦生活，能够对抗世俗与庸常的人。建面约115㎡2房2厅1卫圆梦空间，以无畏热忱，坚定探索更多未知可能。超大面积弧形落地窗，俯瞰蔚蓝海面与巍峨青山，满足社交、生活的当下理想生活。

时代潮人的极致社交，这里将是世界的秀场，也是闪耀的主角。建面约95㎡1房2厅艺潮居所，以不被界定的空间，创造人生更多精彩。恰如其分的空间设计，满足潮流达人的社交尺度，让家搬进艺术潮流馆，衍生一种全新的生活方式。

项目总高194米，共1栋，分为顶高低三个区域，低区9-38层4梯8户，面积为88-95-115-125㎡；高区39-48层4梯6户，面积为88-115-226㎡；顶层49-50层4梯4户，面积为216-226㎡ 其中88平目前已售罄。

「太子湾·泓玺」在售建面约95-226m山海公寓

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