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【基础数据】
项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城
占地面积｜约10.7万㎡
建筑面积｜约34.3万㎡
绿 化 率｜约35%
项目产品｜
▪ 高层：建筑面积约92-118㎡三至四房
▪ 洋房：建筑面积约129-141㎡四房双套卧
高层2梯4户“深呼吸T4风车楼型”
▪ 四户均独立入户，无互扰、尊享私密入户空间
▪ 每户独立朝向，南北对流、多面采光，景观资源最大化
▪ 销冠盘｜凌晨排队→网签TOP1！连续5个月网签西部TOP1！
▪ 大品牌｜华发珠海龙头国企、金湾造城主场优势、城市建设开发&运营、华发物业优质服务;
▪ 稀缺地｜航空新城芯稀缺邻公园宅地，交通/商业/教育/公园配套成熟
▪ 双公园｜约7300m²仲夏夜之梦公园、约1.6万m²社区公园（规划中）
▪ 强配套｜配建公立幼儿园（建设中）引进容闳资源；双泳池、会所服务、娱乐休闲+健身康养
▪ 优产品｜超105%高实用空间，270°IMAX环幕；大横厅、大主卧、全屋飘窗；洗碗机、全屋中央空调、凉霸等高装标
▪ 大师设计｜公建化立面、豪宅基因；度假花园式园林
珠海最新住宅网签重磅出炉
华发金湾府稳坐2025年1-9月珠海西区销冠席位！
从板块区位到社区配套再到新规住宅产品
成为了西部楼市不怕对比的存在
1️⃣ 航空新城芯，坐享西部核心的高起点占位
2️⃣ 珠海「海陆空」立体交通枢纽，便捷通达
3️⃣ 醇熟配套圈，所见即所得，理想生活无需等待
4️⃣ 公园社区，归家即度假，让心情住进自然中
5️⃣ 金湾罕有的精奢生活馆配套，丰盈生活日常
6️⃣ 金湾新规品质「四代宅」，标配高标准精装
选择华发金湾府，买的不只是房子
更是珠海西区销冠认证的高阶生活方式～
▪ 四大中心｜金湾艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心、市民服务中心，城市地标汇集
▪ 三大商业｜金湾华发商都、汇华KingOne邻里汇、红星美凯龙均已开业
▪ 全龄教育｜配建15班公立幼儿园（建设中）拟引进容闳资源，周边领航小学、航空新城中学等一站式教育
▪ 立体交通｜4桥3高速2轨道1机场，速达横琴，链接港澳，通达全国
▪ 城市生态｜金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等绿意环伺
▪ 星级酒店｜珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店
聚焦建面约88-99㎡ IMAX环幕高层，你将见证一场“空间折叠术”的奇迹。
建面约88m²3房设计 媲美百平空间体验
华发金湾府用建面约88㎡的空间，重新定义了小户型的可能性，实现了两种截然不同的生活场景——
既能打造媲美传统100㎡大三房的舒适3房，又能呈现颠覆市场认知的灵动4房。
当你走进建面约88m²3房空间，首先迎接你的是独立玄关的归家仪式感，约40㎡的LDKG一体化空间将客厅、餐厅、厨房完美融合，形成家庭社交的核心场域。
约5.7米宽景阳台，是 “城市微度假” 的私域。暮色时分，将折叠茶台铺开，点一支香薰，看余晖漫染天际线；周末支起画架，把园林盛景与远处天际框进画布，把日常过成度假片段。
270°瞰景套房主卧配备独立卫浴，让私密感与仪式感并存，每一处细节都在诉说轻奢生活的质感。
建面约88m²做4房 生活尺度的多维重构
“住得好”从来不是单选题，更令人惊喜的是，同样的88㎡空间，通过巧妙的设计革新，还能实现4房的越级配置。
四开间朝南的布局，主卧270°飘窗与近6米阳台的搭配，让这个小户型拥有了豪宅级的居住体验。
百变多功能房可根据家庭需求自由切换：新婚时，一间做主卧、一间留客房，剩下两间可改衣帽间、工作室；
有娃后，变身儿童房、玩具收纳区；长辈同住，又能从容划分休憩、活动空间，让家随岁月生长，始终 “装得下变化” 。
且该户型在增加卧室数量同时，还做到不压缩房间尺度，灵动空间也能放下1.8米床，居住舒适度拉满。
客餐厨+阳台贯通成“超级互动场” ，周末宴请宾客，女主人在开放式厨房煎牛排，男主人在餐厅调试红酒，孩子抱着零食在客厅追动画片，呈现出“大宅才有的社交松弛感”。
建面约99m²4房 近乎120m²的舒适感
真正的豪宅感，不在于面积，而在于尺度与功能的精妙平衡。
建面约99m²4房户型，融入“小豪宅”设计理念，是适合刚改家庭的舒适四房。
该户型南向面宽超14米，北向餐厅打造了宽景飘窗，南向约5.8米开间阳台，动区空间整体能实现南北对流。
主卧270°瞰景飘窗，不仅增加空间感，更让阳光与风景成为日常标配。
在横厅的另一侧做出了独立的老人房，可以保障老人的休息更加安静，不受干扰……整体设计让99㎡的面积住出超120㎡的阔绰感。
兼顾功能与舒适 珠海西部首改的终极答案
走进项目的精装交付空间，航空新城核心区的高标配置正无声诠释着“生活即享主义”。
品牌中央空调精准调控着每一寸空间的温度，厨房配备品牌洗碗机解放双手、凉霸驱散燥热。
▲实景标注
卫生间采用科勒品牌（或同档次品牌）系列配置，以接轨国际前沿的设计与细节，给予业主独一无二的奢华享受。
▲实景标注
而量身定制的收纳系统更是将“隐形奢华”演绎到极致，浴室柜、厨房吊柜等均为量身定制，轻松收纳日常杂物，从细节处彰显国际生活质感。
对于首置、首改家庭而言，这样的产品总价可控，却能享受接近豪宅的居住体验，无疑是“一步到位”的最佳选择。
如果你想在金湾核心地段，找到一款兼具功能与舒适的小面积新规产品，华发金湾府无疑是当下最值得关注的标杆之作。
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