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中山【星晨君悦湾】售楼处电话:400-101-6201【已认证☎☎】

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富元集团深耕中山的又一臻品项目——星晨·君悦湾4月30日全新亮相。项目位于中山市岐江新城片区，总占地285亩，以围合式中央园林，布局花园式设计的低密度产品。首次开盘推出2栋88㎡和99㎡百变灵动户型，共186套。作为岐江新城板块紧邻文旅大IP的星晨·君悦湾，具有多重无可比拟的优势。

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项 目 概 况

【项目地址】中山市·港口镇星晨路28号

【项目特色】中山城区占地最大的低密度纯住区

【总占地面积】227亩

【一二期用地面积】约98980方

【首开楼栋】2栋

【在售户型】约88㎡/99㎡

【首开户数】186户

港口片区作为中山经济发展的重要引擎和产业重心所在，其地理位置得天独厚，深中通道主线和中线交汇于此，北上中山城北和新隆互通，南下火炬西收费站，交通四通八达。此外，中山城北收费站全新升级成14车道，新隆互通扩建衔接3大高速，使得该区域与湾区3大万亿级城市——深圳、广州、佛山之间的连接更加紧密。

星晨君悦湾项目不仅享有得天独厚的地理位置，更将受益于区域内的丰富产业布局。港口片区拥有万亩高端产业园，优普、风润、生活家、兴禾、金马等项目已开工建设，高端制造产业集群雏形初现。此外，港口还向全国发出招商邀请，集中推介16个工改产业园区，助力产业升级。

除了交通和产业优势，星晨君悦湾项目还享有“双配套大IP”的加持。中山首家山姆会员店选址岐江新城，距离项目直线距离仅约1公里，为居民提供高端消费体验。同时，中山首个大型主题乐园——欢乐海岸也即将开业，距离项目约900米，为居民带来欢乐体验。此外，项目周边还有太力集团和金马游乐联合打造的蜜途星空欢乐岛项目，科技娱乐、科普教育、精致露营等功能一应俱全。

户型鉴赏

其次，为了契合这片舒适环境，富元亦倾注匠心精工专研，带来极具实用性+改造性的天花板户型。

建面约88平，在有限的空间内，做出了三房+长阳台+主卧套间设计，全屋赠送面积约20平，相当于送一个超级主卧，实用性拉满。

别小看88平，可塑性超强！退可守，进可攻。

若是做三房，客餐厅形成豪横大横厅，连通约5.4米景观阳台，加上主卧全景飘窗，全屋南向采光面长达9米，尽享阳光生活。

长L型厨房+赠送空间，可改造成厨房+餐厅的格局，大横厅可灵动设计成多一房模式，不到90平做四房，就问你牛不牛。

建面约99平，全屋被赠送面积重重包裹着，别人是送次卧，星晨·君悦湾直接送了一个客餐厅面积。

约6米长阳台还不够，直接给你做成L型阳台设计，宛若270°观景台。U型厨房本身足够宽敞，还多送了3平空间。

该户型少承重墙设计，全屋改造性相当灵动。

可以保留奢阔大横厅，大面宽采光；也可以将餐厅位置改成一间卧室，厨房与原书房改成餐厅一体化设计，形成南北对流。

哪种生活方式舒服，就按哪种来，随心所欲。

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