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卓越珺奕府位置:坐落于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处,地处繁华的龙华商业中心超级商圈,拥有极佳的地理位置和巨大的发展潜力。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米,毗邻6号线元芬站,交通便利。
【总占地面积】约4.6万㎡,【总建筑面积】约31万㎡,【容积率】6.5,规划7栋住宅、1栋幼儿园,一共2136户(含回迁)。
【绿化率】约40%,【停车位】约2343个,【总户数】约2136户,车位比超1:1,不愁停车难。
基础信息
【项目名称】卓越.珺奕府
【占地面积】约3.26万㎡
【建筑面积】约31.4万㎡
【推售产品】80-113㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2027年3月
【房产性质】70年
【总 户 数】规划2136户
【车 位 数】约2343个
【物业公司】卓越物业
【物 业 费】5.5
【容 积 率】约6.75
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T6、3T7
整个小区占地3.26万方,由7栋建筑合围而成,其中第2栋为回迁房,其余均为可售商品房;小区配有幼儿园,有正规的小区花园,包括小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等
外立面采用涂料+LOW-E玻璃+局部铝板,凸显品质感。
「卓越珺奕府」是龙华少有的大社区新盘,有约2.3万㎡的大花园,园林内有度假风泳池、主题儿童乐园、运动场、有氧环跑道、阳光大草坪等形式丰富的场景,供业主休闲使用。
周边配套
交通方面:项目约500米是地铁4号线龙胜地铁站,约800米是6号线元芬地铁站,三站可达到交通枢纽深圳北站,轨道交通出行便捷。
值得关注的是,预计2026年开通的深大城际线(建设中),设有龙胜站站点,未来从项目出发,3站可达宝安机场,1站到石岩中心,石岩中心可以换乘13号线(规划建设中),快速通达南山。
深大城际铁路工程线路平面示意图(以实际建成为准)
深圳地铁13号线线路平面示意图(以实际建成为准)
教育方面:项目自带一所12班幼儿园,旁边还规划有一所24班小学,500米范围内有现成的龙胜实验和锦华实验学校(私立)。
根据龙华现行的招生学区划分,项目所在地块小学可报读龙华中学弘毅校区、高峰学校、初中可报读龙华中学弘毅校区、高峰学校、龙胜实验、福龙学校。
其中,高峰学校是龙华老牌的九年一贯制公办学校,历年的中考成绩在龙华也是排名靠前,算是不错的教育资源。
商圈方面:项目自身配建有2100㎡的商业,项目所靠近的龙胜地铁口汇聚了港铁天颂、特发和平里等成熟的小区,颂荟·TIAMALL、和平天地等社区商业已经发展成熟,日常生活消费需求都能够满足。
颂荟·TIAMALL
另外,距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里,距离天虹购物中心约2.6公里,可满足购物休闲娱乐需要。
居住环境上,项目不临和平和布龙两个主干道,所以没那么多粉尘及噪音影响。
另外,项目西侧越过福龙路就是阳台山森林公园,1.5公里范围内还分布有龙华公园、龙胜公园、简上体育综合体,能够就近满足日常休闲。
生态休闲:八大文体配套,拓展世界见闻
文体娱乐:精粹城市配套,深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城)、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中),八大场馆,涵养城市文化底蕴
89㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,动静分区,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:76.55%(不含赠送),有西南及东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,四开间朝南,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:76.11%(不含赠送),有西南及东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧270度环幕视野,U型中西厨房,公卫三段式分离设计,得房率:76.54%(不含赠送),阳台主朝东南向。
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