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【基本信息】

占地面积：约3575.43㎡

◎建筑面积：约2.6万㎡

◎容积率：约4.97

◎绿地率：约30%

◎可售住宅： 161户

◎交房时间： 2027年6月（暂定）

◎梯户比： 3梯8户

◎车位数： 202个（含10个微型车位）

◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）

◎物业：卓越“悦管家”物业

◎管理费：6.68元/㎡/月

◎项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米

交通配套：

项目距离12号线同乐南站仅500米，还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口的优势，让出行无比便捷。

不管是去南山、福田、宝安，还是其他区域，都能轻松抵达，轻松构建30分钟湾区生活圈，每天通勤不再痛苦。

商业配套：

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；

家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需⁽⁴⁾。

教育配套：

教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；

项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

项目周边 “ 深圳十强、广东省二十强 ” 深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位。

公园人文：

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套，城市绿氧触手可及。

坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差。

约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

自然融合：强调软景与硬景的有机平衡。依托层次丰富的植物造景与精巧的场地布局，使园林景观自然渗透至建筑界面，营造宁静而充满生机的沉浸式体验。

细节臻品：在硬景营造中贯彻极致匠心。从砖材严选到铺装工艺，每一处拼缝、每一道线条均经精密排版与精准对缝，以严谨工艺铸就扎实质感。

【户型鉴赏】

南山稀缺在售2房

单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选

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