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＜项目基本信息＞
占地面积：约2.5万㎡
建筑面积：约28.9万㎡
面积：230-260-350-399-480-630-700㎡
梯户比：3梯2户、3梯1户
物业费：14.8元/㎡
交房：现楼（即买即住）已入伙
开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司
项目地址：深圳市南山区湾厦路1号
华侨城新玺，总建面约28.9万㎡，以垂直城市概念，打造多元综合体，项目涵盖酒店、海幕平层、商业等全维度综合体配套及场景体验，商务、会客、休憩、上的收官之作。
项目共分为两期开发，由三栋高层建筑组成。其中，一期为两栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼。项目整体设计现代而高端，旨在打造深圳湾畔的标志性建筑。
项目集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，拥有270°环幕海景，配备高端私密会所和悬空无边际海景泳池，是深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。项目周边交通便利，配套设施完善，是未来城市精英的理想汇聚之地。
华侨城新玺项目基础资料
开发商：华侨城地产
占地面积：2.5万㎡
总建面：28.9万㎡
产权：40年
总户数：402户
面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫
车位比：1060个1:2.3
梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户
交楼标准：毛坯/精装
物业公司：华侨城物业
物业管理费：14.8元/㎡
容积率：7.4
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓/商办
层高：1栋3.6米,2栋4米
楼层高：1栋38层，2栋57层
栋数：3栋
商业：自带5万㎡（华润运营）
项目特色
三面环海景观：项目南处、西侧、北侧三面环海，拥有270°无遮挡海景视野，尽享大自然的恩赐。
高品质建筑：项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计独特，线条流畅，彰显大气与尊贵。同时，项目注重细节处理，如超宽幕开间、厅出阳台、套房设计、全景落地窗等，提升居住品质。
完善配套：项目自带约1.8万平方米的华润万象商业，包含办公、商业、酒店、商务公寓以及1800㎡的海洋博物馆，为业主提供便捷、高端的消费体验。同时，周边还有海上世界、太子湾K11艺术购物中心等众多大型商业设施，满足业主多元化的购物需求。
优质服务：项目由华侨城物业提供服务，该物业公司在业内拥有较高的知名度和口碑，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。
【景观—三面环海，收放世界想象】
国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。
纵观整个深圳，新玺无疑担当着承载这座城市成为国际滨海门户与世界客厅的使命，城市的精英人物在此汇聚，就等你了！
户型布局
华侨城新玺提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。户型面积范围广泛，从232㎡到700㎡不等。
具体户型包括1室1厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅3卫、4室3厅5卫、5室3厅6卫以及6室3厅7卫等多种配置。户型设计合理，空间宽敞明亮，注重人性化需求。
部分户型还配备了超大阳台和全景落地窗，让居民能够尽享海景和城市美景。
【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、西、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、东、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【一栋 一、二单元】
（6-32层）
三梯两户
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、西、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、东、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
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