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南山华侨城「寰侨观邸」推出28套323-446㎡大平层，现打67折，折后单价4.6-5.9万/㎡，送1.5万/㎡精装修。

A户型396㎡折后单价4.7-5.5万元/㎡，总价1879-2177万

B户型439㎡折后单价5.1-5.9万元/㎡，总价2260-2590万

C户型323㎡折后单价4.6-5.4万元/㎡，总价1509--1752万

D户型446㎡折后单价5.2-5.9万元/㎡，总价2335--2671万

民水民电通燃气，50年产权，2026年1月1日交房。

最近，深业世纪山谷推出6折小面积公寓，一周左右时间基本售罄，这次推出的寰侨观邸在同在华侨城，为M0产业用地配套公寓，附近就是相类似情况的侨城一号。

位于南山华侨城深云西二路与深云西四路交汇处（雅昌艺术中心旁），由晶发集团和名居地产开发，产权年限50年（2019年-2069年）。

用地属性为M0用地（创新型产业用地），需要以公司名义购买。

占地9031.94㎡，建筑面积约7.8万㎡，建筑高度约151.79m，地上33层、地下3层。

1-2F裙楼商业约1842.35㎡；4-5F会所约3109.14㎡；6-22F甲级办公约35535.02㎡；23-29F云端居所约11882.56㎡。

此次销售的就是高区云端居所共7层28套，3梯四户，层高3.9米，76个专属停车位（整体约426个），车位比超2:1。

A户型约396㎡为3+1房2厅2厨5卫，西北朝向，全套房双主卧设计，次卧带阳台。

B户型439㎡为3+1房2厅2厨5卫，西南朝向，全套房双主卧设计，次卧带阳台。

C户型323㎡为3+1房2厅2厨4卫，东北朝向看山景，全套房设计。

D户型446㎡为4+1房2厅2厨5卫，东南朝向，双龙抱珠全套房设计。

4/5层双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。

东方韵味的苏式园林设计风格。

山水景观墙由上百吨的原石精心雕琢而成，每一块原石都重达几十吨，经过精雕细琢，巧妙地设计成了一幅栩栩如生的山水画景观；

900㎡的空中花园，延续了1楼前庭广场精致的苏式园林风格，是业主专享的户外活动空间，在这里可举办BBQ、酒会等户外活动。

【项目基础指标】

建筑面积：约7.8万㎡

总楼层：地上33层，地下3层

楼层分布：23-29层

层高：约3.9m

居住电梯：3梯4户

停车位：约426个，其中76个专属停车位，车位比超2:1

停车月卡：500元/月

物管服务：仲量联行物管顾问+寰侨物业

管理费：12元

产权年限：50年，2019年-2069年

民用水电通燃气

玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃

项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处

集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。

秉持匠心，打造五重尊贵体验，定制领袖专属生活仪式，举止所至，皆得不凡享受

1⃣星级门庭广场——东方韵味的苏式园林设计风格，精雕细琢，巧妙地设计成了一幅栩栩如生的山水画景观

2⃣超凡尺度大堂——CCD亲笔操刀，约8米挑高350㎡艺术大堂，致敬不凡气度

3⃣全方位守护品质生活——专属停车区/独立大堂/电梯均设多重门禁系统，提供安心无忧的居住体验

3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯

4⃣专属停车区——总计426席车位，76席专属停车位，户均超2个停车位，尊贵专属停车体验

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