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深圳【中洲迎玺二期】400-102-7602售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请记得提前来电预约，感谢配合！

区域价值

从城市的维度来看，作为“深圳都市核心区”，北站片区正在谋求更大的发展：

连续3年进行规划加码，聚焦数字经济和软件产业，构建数字经济核心区、北站数字经济总部集聚区，以及软件与信息服务产业集群的核心承载区和软件人才集聚新高地。

北站片区，不再是单纯的以交通为导向的区域，而转向“交通+产业枢纽”发展。

规划升级、产业升级，这个片区，正在拥抱更大的未来。

坐落其中的中洲迎玺，既是片区新一轮蜕变的见证者，也是未来共同分享城市发展红利的得益者。

周边配套

交通方面：距离现有地铁4、5、6号线步行距离约800米，302分钟可高效通行福田南山区；未来将建设21/27/33号线连接深圳湾、前海宝安等片区，其次龙华大道、留仙大道、福龙路可快速接驳福田南山等关内中心。

教育方面:在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内，该校成绩已连续龙华区前三，属于第一梯队；周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源，楼盘旁边规划了一所九年一贯制学校。

商圈方面：项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

生态方面：项目3公里内涵盖超核“未来之眸”绿芯公园（建设中）、深圳北站中心公园、南园公园（建设中）等九大生态公园。

户型鉴赏

建面约163㎡四房两卫，属于深圳北站超核片区内少见的大户型，充分迎合了大部分改善家庭对空间上的居住需求。

建面约163㎡户型展示 只供参考

户型还是独门独户的布局，客餐厅采用双阳台设计。

全屋通风采光好，生活动线布局合理，功能区配置齐全。

约4米大开间的主卧，自带独立卫生间和衣帽间，并且每个次卧在空间尺寸上迎来更大、更舒适的提升，能让一家人都拥有充足的居住空间，让生活更加从容和自在。

中洲迎玺，作为一处备受瞩目的住宅项目，其楼层结构和规划布局都充满了现代感。楼盘的楼层设计充分考虑了居住舒适性和实用性，其中1-2-3单元高达47层，而4单元则为30层。这样的设计不仅确保了充足的采光和通风，还提供了广阔的视野，让居住者能够享受到城市的美景。

基础信息

地址：龙华区明丰路约龙华大道交叉口

总建面：约23万㎡

容积率：4.44

梯户比：2梯4户/3梯3户/3梯4户

车位比：1:1

总层高：49层

楼栋类型：超高层

户型区间：约93-163㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市中洲投资控股股份有限公司

园区环境

社区私家中央森系园林就有约1.6万㎡，相当于38个篮球场大小，既有功能复合多维立体的园林景观，也有摩登泳池和儿童乐园，容得下老中小的自由和散漫。

小区容积率低至4.24，楼间距最大就有180米，这个距离不是其它小规模社区可以做得到的，宽裕的空间为从容的生活提供了配套的大尺度及和谐的大维度。

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