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京基宸悦府位于深圳市福田区上梅林，这一区域紧邻福田中心区，是深圳的政治、经济、文化中心之一。项目周边环绕着莲花山、福田CBD等标志性地点，不仅自然风光优美，而且商业氛围浓厚。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务办公，都能在这里找到满足需求的地方。此外，项目距离地铁4号线和9号线的上梅林站仅约300米，出行极为便利，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。
✨项目基础信息✨
【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
【总占地面积】：约1.98万㎡
【总建筑面积】：约22.9万㎡
【项目业态】：住宅、商务公寓、商业
【产品户数】：住宅1011户、商务公寓1470户
【面积】：110-114-133平3-4房（住宅）、38-43-45-48-70平（公寓）
【楼层】48层（住宅）
【梯户比】：住宅3梯5/6户
【使用率】约80%
【单价】8万左右（住宅）
【产权年限】：70年
【物业费用】5.5元/平方米·月
【物业公司】：京基物业
【交房时间】2026年4月（精装交付）
京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，整个项目包含五栋超高层，一栋幼儿园，四栋住宅。住宅总户数为1011户，其中，回迁住宅户数为609户，面积共61507㎡，可售住宅总户数为402套，面积38783㎡。商业9000㎡，商务公寓1470户，规划2000㎡6班制幼儿园。
住宅平面及户型图：
4栋商务公寓（70年产权）平面及户型图：
2023年3月8号批地/70年产权/民水民电/通燃气/带阳台/送装修/积分上学70分/双地铁口物业4/9号线/2026.6.30之前入伙/总层高46层（30/13防火层），
不能落户口/立户，4层地下停车库
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