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南山-绿景白石洲

最新动态：约110-187㎡云端新品，高区样板房已开放。

项目信息：占地约3万，总建面约45万，容积率10.9，住宅1-3栋430套、1-4栋441套、1-5栋386套，共1257套。3栋住宅均为74层。在售110-118-125㎡3房、187㎡4房以及280-400㎡的顶复产品，单价8字头，均价10万/㎡，总价不到900万上车！离1号线白石洲站约800米左右，离2号线世界之窗站约1.5公里；整个白石洲带了近40万㎡商业，其中一期二期有近10万㎡商业，而且项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。

最新消息， 深漂第一个“落脚点”白石洲也曾经是深圳人口最密集的城中村，白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”， 从2005年起，白石洲旧改的消息就间歇性发酵，距今已16年，因为项目体量大，利益关系复杂，进展相对缓慢。总计容建筑面积高达358万平方米，位于深圳CBD片区的核心地段。

绿景白石洲旧改一期（ 绿景璟庭 ）目前已经出地面，计划在明年初进行第一批预售，打破住宅天际线74层，目前最高纪录由福田家福华尔登保持的67层，绿景璟庭拟推3座74层住宅及2座商务公寓，建面55㎡~260㎡，均价预计12万，预计四季度末入市。

华侨城板块

华侨城板块与香蜜湖板块也相邻，华侨城的板块优势在哪里？它在一个地势相对高的台地上，打造出来的豪宅区。

华侨城片区俯瞰图，绣中华、世界之窗、欢乐谷等尽收眼底

不仅拥有燕栖湖、天鹅湖、燕晗山等城央山水资源，同时还有锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等网红打卡地，周边更是还有高尔夫、五星级酒店、华侨城创意园、美术馆等休闲、人文的配套。

可以说，这基本是由华侨城集团一手缔造出来的豪宅板块，也是深圳一个相对老牌的富豪区。

记得当时，华侨城集团当时邀请了新加坡规划大师孟大强等规划者们以领先20年的超前眼光来进行规划设计——人与自然和谐共生的开发理念，因为新加坡是全球花园城市的代表，深圳华侨城也要打造成为深圳的花园之城。

华侨城创意园

这种开发理念，最大化地保留了山水肌理和生态结构，这种超越时代的远见，哪怕放到现在也不过时。

知道为什么华侨城里的路那么窄吗？这是“故意”让机动车只能缓慢行驶，保证人的活动不被打扰；听过生态广场吧，这是在20多年前，特意在城市中心保留了一大片原生态空间；包括现在看到的7万平米的燕栖湖、4万平米的天鹅湖、燕晗山等，完全是根据当时原地貌的生态进行规划的……

波托菲洛纯水岸

因为这里很开放，就像国外一样，它没有围墙围起来，也没有什么要大家走起来非常方便，绿化也特别好，人文也很有特色，备受外国人喜欢，很多韩国人、日本人聚居于此。

然而随着城市发展，华侨城板块也有所延展。

随着号称“世界第七大洲”白石洲迎来史诗级城市更新，从绿景白石洲、深业世纪山谷，到沙河高尔夫别墅、红树西岸、中海深湾玖序、蓝楹湾等豪宅，直接把华侨城豪宅板块一直延伸到深圳湾总部基地，同时与深圳湾滨海豪宅住区连成一片，形成了集海景、山景、湖景的顶级豪宅大板块。

绿景白石洲区位图

住宅户型：

① 110㎡3房2卫：320套

② 118㎡3房2卫：64套

③ 125㎡3房2卫：809套（A户型646套+B户型99套+C户型64套）

④ 187㎡4房2卫：58套

超级十字轴心 深圳价值之核

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

深圳中央公园 高阶峰层资产

深圳市南山区国土空间分区规（2021-2035年）（审批中）中提出深圳唯一的"中央公园"，以深圳湾 Cbd ＋中央公园构筑深圳核芯引擎，集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套，一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

区域价值

绿景白石洲位位于深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

2035规划中深圳中央公园 高阶峰层资产

深圳市南山区国土空间分区规（2021-2035年）（审批中）中提出深圳唯一的"中央公园"，以深圳湾 Cbd ＋中央公园构筑深圳核芯引擎，集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套，一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

交通配套

一期绿景璟庭离1号线白石洲站约800米左右，离2号线的世界之窗站约1.5公里；此外还有29号线白石洲北（2023年已经开始建了，预计28年通车）就在一期璟庭楼下；29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站（在建中）。

自驾出行也很方便，连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，而且都耗资做了地下层通道，可以直通项目地下停车场，能避免部分拥堵。

商业配套

自带超40万m²城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景，一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。

教育配套

白石洲1公里范围内，聚集了5所初中，7所小学。项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。

医疗配套

楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内，未来本项目业主可以近享一站式高品质健康诊疗服务。

生态配套

约3.4平方公里中央公园、约24万m2燕晗山郊野公园、约68.5万m2华侨城国家湿地公园、深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴，约15km滨海长廊，与华侨城三大主题公园，共同组成深圳超级公园带，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息

户型鉴赏

建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型 建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备 LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

B户型 建面约125㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦

南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

建面约187m² 四房两厅两卫

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居

南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

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