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南沙湾·御苑：山海环绕，奢享高尔夫景观豪宅
【项目简介】
南沙湾·御苑位于粤港澳大湾区核心门户——南沙湾板块，毗邻进港大道与港前大道，周边配套齐全，生活氛围浓厚。
项目占据得天独厚的地理位置，拥有山景、海景、高尔夫景观三重景致，融合法式园林设计，打造广州唯一山海高尔夫豪宅住区。项目规划涵盖瞰海大平层、海景洋房及高端别墅，满足不同层次的居住需求，致力于为高端人群提供尊贵、生态、便捷的奢享生活。
【项目特点】
独特的山海高尔夫景观
坐拥黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、法式园林
四重景观，尽享奢华生态人居体验。
高端住区设计
板块内罕见的2梯2户低密度纯板式
设计，大尺度观景阳台，部分单位带分隔式保姆房，提升居住舒适度与私密性。
高端商业与会所配套
项目配建2万㎡欧洲风情商业街，涵盖休闲、娱乐、购物等功能，并配备超1万㎡的三大会所，打造圈层社交平台。
尊贵别墅产品
提供391-647㎡的山海高尔夫别墅，带超大地下空间，多重私享庭院，营造奢华居住体验。
南沙湾御苑傲居粤港澳大湾区核心门户——南沙湾版块，占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套丰富，享一站式生活圈，是南沙最宜居的居住区，丰富的湾区功能，与延绵11公里的滨海长廊衔接，构筑湾区别致的豪宅人居典范。
【占地面积】33万㎡
【建筑面积】约60.7万㎡
【开发商】霍英东集团 · 香港侨兴集团
【交付标准】精装修
【物管费用】洋房2.8元/平方/月
【交付时间】2022年6月底
【车位比】1：1.7
【容积率】1.59（远低于南沙其他住宅项目）
【项目规划】洋房+大平层+别墅+小学+高端会所+酒店+商业+写字楼
【在售产品】别墅206席；二期大平层580户
户型面积段涵盖了城央别院391-647㎡，海景洋房122-229㎡
391、418、503㎡别墅，城市中心，低密度花园式别墅，在卖有9套，均价在1080-1600之间
A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
D户型：总建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）
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