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珠海【华发院子】别墅400-012-2202转666售楼部【已认证☎☎】
珠海【华发院子】别墅400 012 2202转666售楼部【已认证☎☎】
中介勿扰。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请记得提前来电预约，感谢配合！
项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅。
项目占地8.9万㎡，计容建面3.6万㎡，容积率仅0.4。
共201栋别墅产品，分别是：
①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；
②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。
③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。
在规划上，华发院子深谙和谐的院落理念，由一条景观中轴牵引，以“三街十巷一溪”为主体、“一池三院”为别院配套，形成街巷勾连安宁祥和的超级大院。
华发院子项目用地面积达到近10万平方米，气魄健壮，情韵飞动，大有“星垂平野阔，月涌大江流”式的“伟丈夫”气度。
纵向上，位于项目中间的“一街”构成了和谐的中轴，作为贯穿整个项目的核心景观，浓缩岭南园林景色，提供了壮丽独特的沉浸式游园体验；左右两侧院子产品分布排列。与中轴并列的另外“两街”，通过横向的巷子连接，围成了一条绕着项目核心区的环形“静街”，丰富巷道景观结构，增添归家路线的趣味性，让整个项目在壮伟之余也有曲径通幽的柔和之美。
横向上，以中轴的街道为分割线，左右两侧各有五条巷道，种以“四季主题”的岭南花果，命名为探花、闻莺、弄丹、念珠、木盈、秋实、暗香等，四季缤纷，打造“乱花渐欲迷人眼”的林荫小道。
▲珠海华发院子中轴线实景图
【礼：王府礼制，坊巷深深藏门第】
王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭；三进归家，千年传承的礼序规制，隐贵之仕的意气彰显。
【乐：仁智乐境，亩中山水纳宇宙】
外：南临黄杨河，北望尖峰山
内：叠山：皇家御用英德石，叠石园林造景
理水：溪涧泉瀑，与真水无二
【园林——有无 INFINTE POSSIBILITY】
有 ：有限之境，可居可游
琼楼玉宇满妙界，千林宝树春玲珑。
园林选用大树、特选老桩等在入园提升价值感，厚重的绿荫结合热带风情打造岭南特色诗意情境，凸显典藏级府邸厚重、尊贵的底蕴。精雕细琢，石材、窗花、漏窗、铺地……细节之处尽显岭南之美。
无：无我豁达，人生至境
独行于曲径，释放心灵；
会友于院中，直抒胸臆。
【理趣——实虚 REAL ILLUSORY】
实：实借，留白画境文心
对景：“相看两不厌，惟有敬亭山。我见青山多妩媚，料青山见我应如是。”
框景：“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。”
借景：“月到天心处，风来水面时”
虚：虚借，一年四时十二时辰
享岭南度假风情，看四季缤纷。
全园选取各种带有岭南风情的乔木、灌木、丛植、花卉，并结合黄杨河水系植栽随性自然生长的细叶芒、狼尾草自然点缀野趣驳岸，营造独具岭南情趣的度假感，四季不同的缤纷感。
【坊巷——曲直 BEND STRAIGHT】
曲：花木满街，曲水流觞
一街十巷，重温中国文化之路。
充满诗意和生活情趣的归家之路。
直：巷宽六尺，礼让三分
深巷幽人宅，高门大士家。
巷与街有着空间上的连续律动，给人安全感，归属感，大气中式门头，搭配特选桩景(一户一桩景、一户一花境、一户一花树)、丰富植物层次，整体呈现府邸价值感。
【建筑——舍得 ABANDONMENT ACQUISITION】
舍形：岭南风骨，舍其形状，取其神进行现代化转译。
得意：台式宫殿，恭王府邸般的居住尺度
【宅院——方圆 SQUARE CIRCULAR】
宅院方圆：宅为方，坚守生命原则，支撑灵魂的高度; 院为圆，适时藏起棱角，退一步海阔天空。
人生方圆：方为个人，做人志趣之本;圆为家人朋友，处世情融之道。
天圆地方，方中有圆，圆中有方，方圆相济，得大自在。
交通方面：高效贯通双湖桥、珠海大道、香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥、珠海金湾机场，纵享金湾航空新城、横琴，畅达港澳，自在粤港澳生活圈。
生态方面：尖峰山、黄杨河环抱，北山南水，亿万年原生湿地绕居；隔绝世事喧嚣，0.4容积率，与繁华保持适度距离。
华发院子的地上面积约140㎡双拼户型，共有五层，每一层都照顾到不同的家庭成员居住需求，可以说是“藏天纳地格局”。
每座院子背后，都是一方诗意的天地，不过在约140㎡的溪语双拼，这样的庭院足足有六处，并且亮点满满。
双拼也能拥有绝对私密性
一进宅门，便是第一重院：由约3.4米高的院墙围合而成的入户庭院，双拼也能拥有独门独院。
阔尺客厅+偌大后院，彰显大家风范
拾步进入，映入眼帘的就是挑高约6.4米，开间约4.9米的阔尺客厅，对豪宅来说，尺度有了，有朋友来访，面子也有了。
客厅实景
双面大落地玻璃的设计，直接把室内跟室外的界限感抹掉，当穿堂风吹过，客厅就有了生机。
客厅实景
带前院的套间，对长辈十分友好
当然，父母不愿意上楼，没关系，首层预留了南向套间，独立卫浴+极致的开窗尺度，让父母也能拥有主卧级的尊贵。
长辈房实景
与一层功能不同，二、三层则是绝对的私密居家空间，在这里，华发对家人之间亲密融合、同等尊重的安排，是颇有心思的。
先来看二层。
套房+灵动空间，百变又实用
套间给予孩子独立成长的空间，宛如全面屏的大飘窗设计，使得整个房间通透明亮。
同等配置，孩子卧室也能享受，这是华发院子的诚意：尊重每一位家庭成员。
卧室实景
人性化设计MAX，越住越舒心
主卧实景
沉浸式衣帽间，双排空间设计，不仅容量大，更可以灵活转身。
衣帽间实景
顶层露台，BBQ、品茗，任君选择，甚至天气好的时候，你还可以拿出收藏的陈皮，晒一晒。
主卧露台实景
阳光下沉庭院，抬头即私家星空
来看看夹层的下沉庭院，完全就像在地面一般，阳光清风丝毫不缺。
下沉庭院实景
甚至，还可以在最下层“葛优躺”，晒晒太阳，感悟人生的美好。
地下室实景
约5.8米层高，描绘进阶改善人生蓝图
地下层层高又约有5.8米，可轻松打造双层空间
会客厅实景
珠海【华发院子】别墅400-012-2202转666售楼部【已认证☎☎】
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