华发横琴玺Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线横琴位于广东省珠海市南部，是澳门现有面积的3倍。横琴新区正式成立，实行比经济特区更加特殊的政策，横琴开发全面启动。横琴经济开发区管委会主要负责开发建设和发展经济。横琴是珠海市经济特区，一般
华发横琴玺 Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
售楼中心电话:4001059765【VIP贵宾专线】
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
⫸⫸横琴仅8%宅地 华发执笔最后作品
华发，十余年与横琴共成长，打造全岛超级地标群，于全岛8%的住宅用地之上，屡屡刷新横琴品质人居的上限。2023年，华发执掌横琴全岛最后一幅住宅地块，再次超拔横琴人居标杆。
⫸⫸稀缺藏品 澳门旁海景大宅
五大盛景尽享度假的惬意，举目望澳海天景致、临窗临窗俯瞰静谧河湾、背倚小横琴山磅礴绿意、盈目横琴城市风光；内拥迈阿密酒店式滨海度假风情园林，随时开启度假时光。
【基础信息】
占地面积约8.99万㎡建筑面积约5.5万㎡
绿化率35%容积率2.46
项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区
开发商：华发|产品类别：高层
在售户型面积：89-255㎡
物业类型：70年产权住宅
物业公司：华发物业
华发优+6.0府系豪装新品
珠海市经济特区
横琴是珠海市经济特区，一般指横琴新区，位于中国广东省珠海市横琴岛所在区域，地处广东省珠海市南部，毗邻港澳[1]，面积106.46平方公里，是澳门现有面积的3倍。
2009年8月14日，国务院正式批复《横琴总体发展规划》，横琴成为探索粤港澳紧密合作新模式的新载体。2009年12月16日，横琴新区正式成立，实行比经济特区更加特殊的政策，横琴开发全面启动。2015年3月24日，中共中央政治局审议通过广东自由贸易试验区总体方案，横琴被纳入广东自贸区范围。
1987年3月，成立横琴乡人民政府。
1989年3月，撤乡建镇，隶属香洲区管辖。
1992年，横琴岛被广东省定为扩大对外开放的四个重点开发区之一，为珠海市委、市政府派出机构。
1998年底，被确定为珠海市五大经济功能区之一。
2003年7月，机构改革，区、镇分开。横琴经济开发区管委会主要负责开发建设和发展经济，横琴镇(由香洲区管辖)主要负责社会事务管理工作。
2008年10月，重新调整为“区镇合一，由市直管”，实行“两块牌子、一套人马”的合署办公方式；12月，国家发改委颁布《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020年）》，提出规划建设横琴新区，作为加强与港澳服务业、高新技术产业等方面合作的载体。
2009年8月14日，国务院出台关于横琴总体发展规划的批复，原则同意《横琴总体发展规划》；8月17日，珠海市召开横琴新区干部任职宣布大会，横琴新区组织架构基本建立；12月16日，继天津滨海新区和上海浦东新区之后，中国第三个国家级新区在珠海市横琴挂牌成立，同时该区投资总额逾726亿元人民币的首批四大工程也宣布启动，中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋，中共广东省委副书记、广东省省长黄华华，为珠海市横琴新区的党政机构揭牌。
2010年3月5日，国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议《政府工作报告》中指出，要积极推进港珠澳大桥等大型跨境基础设施建设和横琴岛开发，深化粤港澳合作，密切内地与港澳经济的联系；3月6日，广东省人民政府和澳门特别行政区政府在北京人民大会堂签署了《粤澳合作框架协议》，确立了合作开发横琴、产业协同发展等合作重点，提出了共建粤澳合作产业园区等一系列合作举措。
横琴
2011年3月11日，横琴开发纳入国家“十二五”规划。
2012年3月5日，国务院总理温家宝在《政府工作报告》明确提出：“支持澳门建设世界休闲旅游中心，推进横琴新区建设，促进经济适度多元发展”；10月30日，中共中央党史研究室编写的《党的十七大以来大事记》由新华社播发，横琴发展被列入2009年记事。
2019年3月，国务院发布关于横琴国际休闲旅游岛建设方案的批复，原则同意《横琴国际休闲旅游岛建设方案》[5]；4月9日，中华人民共和国国家发展和改革委员会印发《横琴国际休闲旅游岛建设方案》并实施。
2021年9月，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实[6]。
2024年3月1日0时起，横琴粤澳深度合作区正式分线管理封关运行。按照《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，横琴与澳门特别行政区之间设为“一线”，横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为“二线”。财政部、海关总署、税务总局等发布了有关政策，明确合作区实施“一线”放开、“二线”管住的税收政策[2]。
行政级别
中央机构编制委员会办公室已批复同意设立珠海横琴新区管理委员会，为广东省人民政府派出机构并委托珠海市人民政府管理，规格为副厅级。国务院《关于横琴开发有关政策的批复》，批复中同意横琴实行“比经济特区更加特殊的优惠政策”，明确赋予横琴“创新通关制度和措施”、“特殊的税收优惠”和“支持粤澳合作产业园发展”等具体优惠政策，使横琴成为“特区中的特区”，这是近年来国务院批复的开放程度最高、创新空间最广的区域开发政策之一。
自然环境
地理位置
横琴新区位于广东省珠海市横琴岛，
是珠海目前146个海岛中最大的一个，位于珠海市南部，珠江口西侧，毗邻港澳。南濒南海，距国际航线——大西水道4海里；北距珠海保税区不到1公里；西接磨刀门水道，与珠海西区一衣带水；东与澳门一桥相通，最短距离处相距不足200米，距香港41海里，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部。横琴周边有香港、澳门、广州、深圳四大国际机场和珠海、佛山两个国内机场，地理位置极为优越，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部。横琴新区的面积，是澳门现有面积的3倍多，其中未建设的土地面积占总面积的90%以上，是珠三角核心地区最后一块尚未开发的“处女地”。
气候环境
本区处于北回归线以南，属南亚热带季风区，年平均气温22-23摄氏度，最热月7月，
平均气温27.9摄氏度，最冷1月，平均气温15.1摄氏度；海水温度为平均22.4摄氏度，平均年降水量2，015.9毫米，年蓄水量达3，654万立方米。
横琴岛四面环水，气候温和，山清水秀，空气清新，可以形容为“山不奇水奇，树不奇石奇，地不奇岛奇”，且有“十步一瀑布，百步万棵树”的自然景观。岛上有南宋古战场遗迹和许多美丽传说，其历史遗址更为横琴添一笔旅游异彩。
自然资源
横琴新区原分大、小横琴岛，两岛之间为十字门水域（即中心沟），
上世纪70年代修筑起东、西大堤，将大、小横琴岛连成一体。全岛面积106.46平方公里，是澳门如今面积的3倍多。环岛岸线长50公里。南部和北部多为山地，中部中心沟为东西向长条型养殖地。地貌类型有低山、丘陵、滩涂。岛上最高峰是脑背山，海拔高度为457.7米，是珠海市第二高峰。
人口
截至2020年12月31日，横琴辖区户籍人口18930人，非户籍人口66760人，实有人口85690人[3]。
经济
综述
服务业占GDP的75%。国务院正式批准实施的《规划》要求横琴新区要加快转变产业发展方式，优化产业结构，发展以高端服务业为主导的现代产业。在产业发展目标方面，把横琴建设成为珠江口西岸地区的区域性创新平台，服务港澳的商务服务和休闲旅游基地。
到2020年，第三产业增加值占地区生产总值的比重超过75%，达到世界发达国家以服务业为主导的中心城市水平；高新技术产业增加值占工业增加值的比重不低于80%。
在产业发展重点方面，充分发挥横琴的区位、环境和政策优势。
经济数据
2019年实现地区生产总值401.24亿元，同比增长8.9%；实现固定资产投资471.99亿元，同比增长-17.5%；实际利用外资15.33亿美元，同比增长45.1%；实现一般公共预算收入63.95亿元，同比增长9.4%；外贸进出口实现242.52亿元，同比增长193%；社会消费品零售总额实现19.89亿元，同比增长6.2%。2020年1-9月份，横琴本岛地区生产总值预计为292亿元，按可比价计算增长0.7%；固定资产投资总量预计为264亿元，同比下降21.4%；实际利用外资预计为15.54亿美元，同比增长11.94%；区级一般公共预算收入完成77.28亿元，同比增长69%[3]。
交通
横琴距离珠海机场40分钟车程，距澳门机场10分钟车程。距离华南枢纽港珠海港也只有50分钟车程，已形成较为完善的陆海空交通体系。2005年横琴口岸的出入境旅客流量位居全国第十位，出入境车辆流量位居全国第五位，横琴口岸跃居全国十大口岸之列。
横琴位于珠江入海口西岸，处于珠三角的核心。
5个国际国内机场：香港国际机场、澳门国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场。
4个深水港：香港维多利亚港、珠海高栏港、广州南沙港、深圳盐田港。
珠海市范围内拥有：
8条高速公路：京珠高速、太澳高速、沿海高速等国家骨干高速公路在珠海交汇。
3条轨道交通：广珠城际轨道与澳门轻轨在横琴对接。
社会
基础设施
横琴原是一个边防禁区，岛上桥路不通，缺水缺电。开通了程控电话，建成了11万伏变电站，接通了市区供水系统，实现了水电、通信等方面的互联互通。在交通方面，建成了与澳门相连的莲花大桥，国家一类口岸——横琴口岸以及连接珠海市区的横琴大桥，并修建了环岛公路等一批道路工程。
横琴
教育事业
澳门大学横琴校区
澳门大学简称澳大，是澳门第一所现代大学，也是最具代表性的一所公立大学。中国澳门的一所文理科综合高等学府。澳门大学在澳门是具有公允口碑的尖端学府。校园位于澳门氹仔岛。2009年，中央政府将横琴岛上约一平方公里的土地预留给澳门作为建设澳门大学新校园之用。2009年6月27日，第十一届全国人大常委会第九次会议表决通过决定，授权澳门特别行政区以租赁的形式取得对横琴岛澳门大学新校区的土地使用权，租赁期限自该校区启用之日起至2049年12月19日止。澳门大学横琴新校区于2009年12月20日奠基。
新校区位于广东省横琴岛东部，与澳门一河相连，背倚葱绿秀美的横琴山，占地1.0926平方公里，比现时的校园约大20倍，建筑面积约82万平方米，可容纳约1万名学生。
七大产业
与澳门隔河相望的珠海横琴变成了热闹非凡的“大工地”，筑路建楼的工人成为主角。挖掘机挖开地面甚至山体，满载著土石的卡车、装满砂石等建筑材料的船只来来往往、日夜不停。
当地人希望，总面积超过106平方公里的横琴可以从一个外界罕知的荒岛，变成连同港澳、区域共建的开放岛，经济繁荣、宜居宜业的活力岛，知识密集、信息发达的智慧岛，资源节约、环境友好的生态岛。
横琴新区管委会主任牛敬23日表示，包括基础设施在内，横琴在建23个项目、投资额1200亿元(人民币，下同)，16个项目正在洽谈、投资额800亿元。2015年底、2016年港珠澳大桥建成通车之时，横琴的基础设施亦告成型。
休闲旅游、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发、高新技术等七大产业，成为横琴的“主攻”方向。工行、农行、中行、建行、交通等几家中国本土大银行已在横琴岛打出显眼的招牌，中国航空工业、中海油、中冶、中国交通建设等大型国有企业也瞩意横琴，或已签约注资或已开工建设。澳门大学横琴岛新校区的土建工程已全部完成。
试图向外界展示发展前景的横琴，23日在广东珠海举办从横琴视角看粤港澳区域经济一体化发展论坛。出席论坛的内地、香港、澳门的政府官员、专家学者畅谈横琴前景。
横琴的大兴土木，在国务院发展研究中心战略与区域经济部部长侯永志看来，如同在白纸上作画、发展空间大。他提醒说，横琴的发展规划尤其是产业发展规划需要细化，避免与中国其他地区发展模式雷同、无序竞争。横琴发展产业时，应走高端路线，淘汰低端的、劳动密集的、加工组装的行业。
横琴新区管委会主任牛敬表示，基础差、底子薄的横琴，开发无先例可循。现在有过多的项目想落户，横琴只选择产业附加值高、综合带动力强、凝聚辐射作用大、行业内一流品牌入驻。
牛敬表示，横琴主攻七大产业，并不是说每个产业都要做强做大、做成龙头，横琴从来没有说要把自己打造成金融中心。利用政策创新、区域优势，横琴可以探索出具有自身特色的金融业务和金融产品。
对于地区竞争，牛敬指出，包括横琴、南沙、前海在内的各地开发区地域不同、定位有差异，具有较强互补性，可以相互借鉴经验。此外，横琴并非仅仅是为澳门量身定做的，港珠澳大桥建成后，横琴与香港的距离将拉近，两地的联系将更加密切。横琴正在建设和洽谈的港澳重大项目有6个，总投资额超过640亿元[7]。
旅游
横琴四面环水，海湾众多，沙滩绵延，怪石嶙峋，山清水秀，空气清新，
横琴
原始的海岛植被保存完好，一派田园风光，是一片未开发的“处女地”，可以形容为“山不奇水奇，树不奇石奇，地不奇岛奇”，有雨后处处是瀑布、块块奇石都是景的自然景观，加上横琴与澳门三岛一河之隔，成为中西文化的交融的独特风景线。岛上还有“南海前哨钢八连”营地、古战场遗迹和许多美丽传说。
景色特点
3
张
横琴
横琴四面环水，海湾众多，沙滩绵延，怪石嶙峋，山清水秀，空气清新，原始植被保存完好，一派田园风光，是一片未开发的"处女地"，可以形容为"山不奇水奇，树不奇石奇，地不奇岛奇"，有雨后处处是瀑布，块块奇石都是景的自然景观，加上横琴与澳门三岛一河之隔，澳门的中西文化建筑成为令人驻足观赏的风景线。岛上还有"南海前哨钢八连"营地、古战场的遗迹和许多美丽传说。
在横琴还可以领略到这个处于“一国两制”交汇点上纯朴小镇的风情。沿途可以欣赏到澳门怀旧的欧式建筑物，澳门妈祖庙、山顶教堂、葡京酒店、澳门观光塔等建筑，以及连接澳门本岛的三座大桥等，被称为“陆地澳门环岛游”。国务院温家宝总理到横琴考察时，也曾沿着“莲花大桥—十字门古战场—横琴码头—富祥湾蚝场—横琴大桥”，并盛赞“横琴真是一块宝地”。
【稀缺藏品 澳门旁海景大宅】
五大盛景尽享度假的惬意，举目望澳海天景致、临窗临窗俯瞰静谧河湾、背倚小横琴山磅礴绿意、盈目横琴城市风光；内拥迈阿密酒店式滨海度假风情园林，随时开启度假时光。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
【五位全球大师 高定人生格调】
五位全球大师高定人生格调，华发横琴玺联合GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计师与团队，从建筑到生活精心打磨雕琢，为横琴呈现难以超越的高端居住境界。
【华发优+6.0府系迭代全新钜作】
・建筑立面全面升级：
公建化外立面，运用玻璃和铝板等材料，屋顶塔冠搭配曲线设计，扎哈线条勾勒的极简美学，外形构造更显新颖大气。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
・分线无扰式尊贵归家礼序：
匠心打造地上地下双线条无扰式分流归家秩序，地上由酒店式落客大门、迎宾水院、星级大堂等三重归家礼序；地下设置港澳风格车马厅，彰显尊贵身份。同时全社区风雨连廊贯通各楼栋，打造“晴天不打伞，雨天不湿鞋”归家动线。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
・迈阿密度假风情园林：
携手新加坡园林大师JTL亲笔打造，利用滨海地理优势，对标迈阿密打造度假园林，同时园林动线嵌入互动式度假园林体验，林间庭院、水上乐园、健身庭院、品质会客厅，营造下楼即度假的氛围园林。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
・一线国际品牌精装加持
甄选汉斯格雅、博世、唯宝、铂浪高等一流家装品牌，打造品位与品质兼顾的居家质感。
户型鉴赏
无论是外观设计还是内部布局等多个维度上，都体现出高端住宅的品质与格调。
在「四化十五优」的标准之下，横琴玺作为华发科技+新一代好房子的首发作品，更是横琴岛内终章纯住宅，称得上「人居天花板」级别。
横琴玺首先“智慧社区”的打造作为现在人居生活不可或缺的重要组成部分，通过无感归家、智慧梯控、智慧灯杆，实现无接触归家体系，全方位呵护第一位业主及家人。
其中，楼王单位还配备华为鸿蒙全屋智能系统，智能锁、灯光、空调、新风等一键智能控制，联通11个功能空间9大类102个智能设备，实现36种智慧生活场景。
此外，为了给业主及家人营造出更舒适的生活环境，横琴玺将降温森雾系统、驱蚊设施、宠物友好设施等作为基本配置。
在横琴玺身上，我看到了什么才是「实至名归」的豪宅。
奢华体面，让生活充满仪式感
拾阶而入，尊崇归家礼序便正式开启，通过一进酒店式落客大厅、二进迎宾水院、三进星级会所大堂，铺开宾至如归的归家礼序。
原来，回家也可以变成一项隆重的仪式。
惬意自在，让生活保持松弛感
横琴玺的园林景观设计由国际园林大师匠心打造，处处充满迈阿密风情，以景为轴，让你归家的每一步都是不同的风景。
另一方面，星级会所，涵盖健身房、恒温泳池、理疗室、私宴等功能，实现高质、自在、定制式的社交圈层。
横琴玺设有豪华会所和先进的健身中心，业主可以在这里享受各种高端服务和设施。无论是商务会谈、休闲娱乐，还是健身锻炼，这里都能满足业主的需求。
会所内的设施包括泳池、SPA、水疗、瑜伽室等，健身中心则配备最新的健身器材和专业的健身教练，为业主的健康保驾护航。
舒适静谧，让生活更具品质感
华发横琴玺 Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
售楼中心电话:4001059765【VIP贵宾专线】
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
