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三面环山，别墅就沿着山体渐次生长，由东至西层层抬高，错落有致地“长”在板樟山上。
近1米的地势高差，在奥雅设计师的匠心独运下，幻化为高低湖泊，绿谷、溪谷、叠瀑掩藏其中，自成居高临下的景观层次。
华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，每块石材均采用黄金比例，历经四轮苛求与优化。
并且地下室层高约4.5米，总面积450㎡，三连厅设计，庭院处可以装得下一个13米长的游泳池，很有巨邸豪宅的气场。
在这个明媚的地下室，享受纯自然的风和光，新风系统、抽湿机，统统可以说拜拜。
以约620-693㎡的样板房为例，设计为地上3层+地下1层，地上每一层层高达到3.6米，客厅挑高7.2米，开间做到了11.3米。
每一栋别墅，都被庭院四面包围着，进门后，便是一个会客厅、访客房、洗手间、厨房，以及约44㎡客餐连厅。
李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”，好的地段一定受人瞩目及追捧，城央往往汇聚全市最优质教育资源、最方便市政配套、最成熟的商圈。
华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，周边汇集了珠海市政府、香洲区府、珠海市民政局等政务办事处，以及珠海市人民银行、珠海市妇幼保健院、文化中心、儿童公园、超70万㎡商业簇拥......繁华之上应有尽有。
②享城央臻稀土地，毗邻澳门，融通香港
离澳门最近的别墅区，4.5KM直达拱北口岸，空、港、轨皆掌握时间的优先权，接驳生活新万象：
青茂口岸约4.7KM、港珠澳大桥口岸约6.2KM
九州港约4.5KM、九州机场约4.6KM
珠海高铁站约4.7KM
③寸土寸金的珠海城央低密净土
唯一拥有独立别墅指标项目
一般情况下，要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区。且从1994限制别墅用地供应的“限墅令”出台后，至2019年全面停办别墅项目建设用地审批，别墅产品的供应在逐年减少，本就无多，占有城央的更是少有。
华发山庄别墅区占地10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4。建筑密度18.84%，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源。项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧。
隐匿于繁华深处，生长一个圈层的繁阴时光。极度稀缺的城央庄园单排独门独院真别墅，一栋一家族具有不可复制性。
遍寻大湾区城央，原生山峦绝无仅有。116栋位于城市氧吧板樟山下，绿谷拾级而上，墅藏半山，独享静谧至境。
近300㎡奢阔私家大庭院，可随心布置亭台、假山、荷池，四时繁花相伴，绿树成荫，煮一壶好茶，寻三两旧友，在这里谈笑风生。
负一层不仅设计天井将自然光无限引入下沉空间，阔绰尺度更令人叹为观止。室外“装”一个健身室，室内桌球室、书房、影音厅...多元空间可尽情满足日常办公、玩乐、休闲等多种功能。
首层注重社交功能，7.2M挑高客厅，超10M面宽，近20㎡的中西厨，还原煊赫大宅该有的尺度。二层更为私密，是全家共享天伦的空间。
三层整层为超百平奢华专属套卧，衔接着两个星光露台，迎接漫天漫地的阳光、月光，与山川、风月同在。在屋顶花园，赏景休憩，俯仰间纵揽一方天地。
户型鉴赏
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