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深圳【檀悦府】400-102-7602售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请记得提前来电预约，感谢配合！

园区环境

从建筑美学、空间美学、场景美学演绎不凡生活语境，精铸150米城市天际新封面。材质上，以质感涂料和LOW-E玻璃为主，局部采用铝板线条装饰，使得建筑更加挺拔通透，与环境更好的融合。

构筑三大高定主题精装，营造出有温度、有赏玩的不凡生活方式。

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♨治愈·奶油风：崇尚浪漫与自由的年轻一族，契合高颜值、松弛治愈奶油风，恰到好处的温柔，缓解现实压力，营造柔美温馨的理想家。

檀悦府，由合正集团打造，位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，地处龙华国际商圈，坂田华为基地与富士康科技园三角核心区，直线距离不到1公里。

檀悦府，位于深圳龙华中轴线，是龙华芯地铁口地区的一座精品楼盘。该项目的开发商是深圳市汇珠实业有限公司，占地面积约1.59万平方米，总建筑面积约19万平方米。该项目在售的产品为建面约81-116平方米的3-4房住宅，总套数为610套。

基础资料

开发商：深圳市汇珠实业有限公司

地址：深圳市龙华区俊龙路与水斗北路交汇处

占地：1.59万㎡

建面：18.9万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：882可售594

面积：81-116㎡3-4房

车位比：1290个1：1.46

梯户比：3梯7户

价格：4.5-5.5万

交楼标准：精装

物业公司：合正物业

物业管理费：4.98元/㎡

容积率：8.3

绿化：30%

交楼时间：2026年10月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：75%

楼层高：47层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：教科院附属外国语小学初中，松和小学，新华中学

户型鉴赏

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部西北朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，动静分区，三开间朝南，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，得房率：74.34%（不含赠送），全部西南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，五开间朝南，超大宽面，主卧南北通设计，U型厨房，得房率：74.35%（不含赠送），阳台主朝东南向。

区域价值

龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。

周边配套

交通方面：项目周边靠近布龙路，五和大道，珠三角环线高速等交通要道，家门口就有25号地铁线“上油松站”在建，深惠城际“民治北站”距离约2公里，目前距离最近的10号地铁线“坂田北站”距离约1.7公里。

25号地铁线：该线路全线长38.5公里，起于宝安石岩汽车站，终至文锦渡站，分2期开发建设，目前动工的是一期工程，起自石龙站，终至吉华医院站，全地下敷设，设计时速80公里，于2024年3月6日开工建设，计划在2028年开通运营。

教育方面：檀悦府自带1所6班制幼儿园，楼下新围学校（在建）是1所24班小学，根据2023年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在松和小学，龙华区教育科学研究院附属外国语学校小学部，初中学区划分在新华中学，龙华教科院附属外国语学校（初中部），清泉外国语学校（初中部）

商圈方面：悦府自带有7575平商业，旁边100米距离就有天虹商场，在约1.6公里范围内还有万众城，岁宝shirbbleplaza，绿景佐阾香颂购物中心，优城购物中心，还有着龙华最的购物中心-壹方天地购物中心。

文体生态：项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。

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中介勿扰。

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