会展湾雍境 (售楼处)会展湾雍境 |会展湾雍境 售楼中心欢迎您_备案价_户型图
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本次推出1327套套房住宅房源，一期547套、二期780套。
建面约66㎡ 2房2厅1卫
建面约79㎡ 3房2厅1卫
建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）
建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）
建面约110㎡ 4房2厅2卫
会展湾雍境花园，总建面约22.2万㎡。项目毗邻深圳前海冰雪世界、约163万㎡4A级景区海上田园、约6.4km福海河，项目建面约66-110㎡2-4房，直线距离地铁12号线海上田园南站约50米。项目公区的滨海公园式主题园林、秘境花园泳池等均已实装，为居民提供了一个宜居的生活环境。
招商会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.2万㎡，其中，计容积率建面约15.4万㎡，容积率4.08，楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位1908辆。
会展湾雍境花园分为一二期开发，其中一期共规划约8.1万㎡，包括约4.72万㎡商品房，约1.47万㎡的公租房，深圳找房选杨帆，约1.9万㎡的自持租赁住房，及相关商业和公共配套设施。共规划1259套房源，其中保障性住房712套，商品房547套。
会展湾雍境二期规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户。
会展湾雍境首期将一期产品，主推户型建面约约66/79/89/90/110㎡2-4房，多元刚需及刚改户型，预算有限的上车群体有机会了。
具体户建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房
项目概况基础指标
1. 项目地址：地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约50米·会展湾雍境美学生活馆（直线距离数据来源：百度地图）
2. 开发商：深圳市招雍置业有限公司
3. 总占地面积：约3.78万㎡
4. 总建筑面积：约22.17万㎡
5. 规定容积率：≤4.0
6. 绿化率：约35%
住宅指标
1. 产品户型：建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房
2. 可售套数：1327套(一期547套、二期780套)
3. 层高：约3.0米
4. 产权年限：70年
项目地址：地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约50米·会展湾雍境美学生活馆（直线距离数据来源：百度地图）
开发商：深圳市招雍置业有限公司
总占地面积：约3.78万㎡
总建筑面积：约22.17万㎡
规定容积率：≤4.0
绿化率：约35%
住宅指标
产品户型：建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房
可售套数：1327套(一期547套、二期780套)
层高：约3.0米
产权年限：70年
项目一期概述
会展湾雍境花园一期，一期住宅建面80896㎡，商业1500㎡，社区菜市场、老年人活动中心及管理用房合计共85546㎡，规划建设楼栋5栋，最高楼层地上31层，地下3层，规划机动车位1908个，一期规划1263 户（其中保障性住房 712 户），套内≤90㎡共计占比100%。
项目二期概述
会展湾雍境花园二期，二期为纯商品住宅，共计建面65854㎡，规划楼栋数4栋，最高楼层地上31层，地下3层，共计780 户，且套内面积均≤90㎡。
项目总体概述
项目楼下是12号线的海上田园南站，目前所在片区正在开发中，同片区还有十月份入市的恒兴御景园和待入市的云海臻府，片区累计加推房源量超过两千套，当下去化速度来看，去库存压力也是比较大。
交通配套
距离即将开通的12号线海上田园南站约260米，号称换乘之王的 12号线通达 宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域；距离开通的20号线会展城站约720米， 20号线二期 （规划中）将作为一期工程的南延段，从宝安西乡过南山传统中心区。
教育配套
项目周边目前并无教育资源，项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）
从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。
商业配套
项目自带一所18制的幼儿园，目前方圆1.5公里范围内是没有现成的学校， 查阅了国土规划周边规划了3块教育用地，还需要时间来完成配建，后期有冰雪文旅城（在建）商圈。
文化娱乐配套
项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。
项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。
区域介绍
【前海会展 | 约29平方公里会展新城】
前海扩容，世界级经济发展高地
本案位于前海板块核心地段，或将成为拉动片区经济发展的核心力量
前海8倍扩容，会展新城正式纳入前海，前海发展能级显著提升，汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。
约29平方公里会展新城，湾区战略制高点
会展新城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。
（数据来源：腾讯网）
【三大引擎 | 会展/海洋/文旅，千亿级动脉】
会展新城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
会展经济
【建面约300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。
【全球最大会展中心】：
本案1站直达国际会展中心，尽享会展经济利好！
深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次。
国家级展会：文博会、高交会等
全国大型展会：橡塑展、家具展、礼品展、机械展等
特色行业展会：央视新年晚会、雪花啤酒节、阿里巴巴向上的力量领袖峰会等
据官方数据统计，2023年已有53场大型展览排期在列！
（数据来源：招商蛇口在深圳、深圳会展中心官网）
海洋经济
【约7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。
（数据来源：腾讯网）
文旅经济
【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。（数据来源：腾讯网）
【建面约10万㎡金蚝小镇（在建中）】：打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。
【占地约163万㎡海上田园（在建中）】：
宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向全国！
海上田园作为国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体。整体规模约为东部华侨城的3倍！
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