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鸿荣源珈誉府位于宝安沙井核心区新桥板块，与地铁 11 号线塘尾站无缝连接，是一个建面248万㎡的超大型的综合体项目，有住宅、办公、酒店、学校、大型商场等。项目分7个地块开发（不包含学校地块），其中有三个地块配建了保障房。

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项目预计供应公共住房共4000+套。

一期04-12地块（珈誉时尚花园）1730套已经在建。共4栋46-47层住宅，3梯10户，2户三房+8户两房。1730户，其中两房70㎡1384套，90㎡三房346套。

二期13-01地块（珈誉未来花园）1030套，在建中；

三期（珈誉未来花园）动作更慢，预估套数1300套。

开发商：深圳市鸿荣源房地产开发有限公司

总建面：约35万㎡

推售产品建面：约76-181㎡ 4房

总户数：2280

车位约：2500

容积率约：5.33

绿化率：约30%

业态情况：高层住宅

产权年限：70年

实用率：约83%

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

①全能价值1：项目位于宝安沙井，周边汇聚了大前海、海洋新城、国际会展中心等多个热点概念，是深圳西部新中心，约248万㎡全能生活大城，顶配全能价值，深圳置业必选；

②全能价值2：家楼下就是深圳外国语宝安学校；

🥇项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区

🥇深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺

（文字来源：宝安区教育局官网）

③全能价值3：家门口就是鸿荣源斥资约250亿打造的约50万m湾区壹方商业，招商能力更强，1.5倍于前海壹方城；

周边还有海岸城商业和宝安第一家山姆会员店，商业配套十分丰富。

④全能价值4：项目位于宝安11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心区，通勤出行十分便利；

⑤全能价值5：项目地块方正，自带约2.8万吖莫奈主题围合式园林，双泳池，最大楼间距约187m；

🪴源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

🪴配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

⑥全能价值6：鸿荣源，城市地标缔造者，所到之处，必树标杆！

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户；

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

户型鉴赏

| 约85㎡( 横厅)三房两厅两卫

✅灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型

✅稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

✅双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

| 约76㎡三房两厅一卫

✅小面积低总价，首选上车户型

✅全南向排布户型，采光通风俱佳

✅全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间更惬意

| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

✅主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强

✅园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意

| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

| 约94㎡三房两厅两卫

✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

✅西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

| 约105㎡四房两厅两卫

✅改善首选，高性价比稀缺四房

✅四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林

✅高使用率，市场高性价比之选

|约120㎡四房两厅两卫【楼王】

✅全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计

✅全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观

✅主卧L型双面采光，房间方正且实用性高

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