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观山海家园，位于深圳市南山区荔湾沿山路9号，地理位置优越，总建筑面积约16.3万平方米。项目提供建面约95-115-138㎡3-4房等多种户型，满足多样居住需求。社区以一线生态/约2.66超低密舒居/全龄社区等为核心理念，配备有超9m酒店式落客大堂、约9m水庭院瀑布、观山泳池等内部设施，为业主营造高品质生活空间。此外，观山海家园紧邻地铁5号线荔湾站/深大附中/双湾繁华商业圈等，出行便捷，生活配套完善，是理想的生活居所。

观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

观山海家园，以约2.66超低容积率，于前海繁华里臻藏一片可自由呼吸的低密山居。

项目不仅坐拥大小南山生态景观，更将自然融入日常——推窗见绿，清风入怀；占地约4.2万㎡微度假式大社区内，约9m水庭院瀑布倾泻而下，时刻沉浸于鲜氧与清音环绕的静谧时光。

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项目周边交通脉络通达，直线距离约450m迅捷接驳地铁5号线荔湾站，从容串联城市其它区域；教育资源丰沛，深大附中（2025年中考录取分数线562分，南山第二深圳第八）、南山实验集团荔湾小学等学府环拥，营造全程优教氛围；商业配套臻萃，万象前海、卓越intown等高端综合体汇聚项目周边，静享都会繁华气象。

免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图；学区划分与入学政策由教育部门根据当年区域生源状况动态调整，与本项目和学校物理距离无直接关系，开发商不作任何承诺。

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于此，山居静谧与城市繁华相融相生，共同诠释一方难得的生活境界。

"时代至界 山海共赋"，观山海X鸿蒙智行活动虽暂告一段落，但美好生活正加速兑现。

观山海家园于2025年7月实景绽放约9m水庭院瀑布，于2025年8月实现全盘圆满封顶，如今工程稳步推进、品质持续雕琢，美好生活正加速兑现。作为2025年国庆热销标杆红盘，更以1-8月南山区域销售金额与销售面积“双冠王”的佳绩（数据来源：网签数据、克而瑞数据系统），彰显硬核实力与市场高度认可。观山海家园以实景见诚意，以数据证口碑，以品质赢信赖，持续书写高端山居生活的新篇章。

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