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深圳南山——金众云山海公馆售楼处电话：400-605-8819

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金众云山海项目三面环山，一面面海，建筑散落布局在场地内，以东南、西南朝向为主，让风带着山海的气息，从建筑中间飘过。建筑轻盈、流畅，像是城市中的秘境。

【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处

【占地面积】3.6万m’

【建筑面积】19.5万㎡

【总户数】810套(西区330套、东区480套)

【产品面积段】主力户型：东区建面约116-155㎡，西区建面约129-174㎡纯居改善4-5房

【梯户比】西区2梯4户、3梯6户 东区35户

【容积率】4.86

【绿化率】30%

【使用率】约75-80%

【车位比】1:1.09

【楼高】3.1米

【交付时间】西区2026.6

【交付标准】精装修

【产权年限】70年

【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活

周边配套

商业配套

项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

【多维路网，繁华无界】

干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）

【城市动脉，至所未致】

畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

周边教育介绍：社区自带双18班幼儿园、距离约280米南二外赤湾学校（九年一贯制）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、另、两所九年一贯制学校（规划中）。

国际教育介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。

小区环境

从项目的整体看，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

再看金众的设计图中，一一来看，大门让人眼前一亮，现代中式建筑精髓融合现代化格调，沿袭了金众公馆系的基因。超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。

小区引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，一园之中，四季皆有景！

金众云山海公馆是蛇口赤湾唯一一个落地花园项目，在小区居住可以像是生活在大自然的怀抱里。

架空层还设有全龄多功能空间，满足不同业主谈话、喝茶、会客、健身等多重需求，配备建面约250㎡分龄段游泳池，这些都是未来真实的生活场景。

超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

东区建面约116-155㎡4-5房，西区建面约129-174㎡4-5房 高端品质改善产品

🔘优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

🔘全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间

户型鉴赏

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