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备案价与实际售价差异：备案价范围为57250-58750元/㎡，但实际销售均价稳定在43000元/㎡左右，部分促销活动或折扣单价降至4.36-4.6万元/㎡。

户型与总价：

125㎡四居室：总价约530万元起。

152㎡五居室：总价约680万元起

全新一代 岭南新著

香山源头的城市珍藏

建面约125-152㎡四至五房高实用高奢适户型

入市在即 首批仅248席

项目概况

[占地面积]：约2.3万㎡

[建筑面积]：约14.1万㎡

[产品类别]：住宅

[项目户数]：744户

[产权年限]：70年

铂悦香山125㎡四房，南向面宽约 15 米！客厅采光面宽，主卧次卧都能晒到太阳。

152㎡五房，南向面宽更是近 20 米！要知道区域里 200㎡以上的大户型，南向面宽也就 10.4 米，铂悦香山用更小的面积，实现了近一倍的面宽优势。

而且采光长度也做到了约 50 米，从客厅沙发到卧室飘窗，光线自然流淌。

值得一提的是，125㎡进门有过渡区，不会一开门就把客厅看得透透的，保护隐私。

152㎡设过渡空间，杂物全收纳。

约 110% 实用率不是数字游戏，花更少钱得更大空间，住得舒展。

配套上，铂悦香山步行 10 分钟到万象汇，购物买菜方便；周边有中大五院、人民医院，医疗有保障；出门就是梅华东路、兴业快线、情侣路，通勤高新区、横琴、拱北不折腾。

最吸引改善族的是 “书包资源”：文园幼儿园、香山学校，幼儿园到初中可步行接送（公办招生以教育局文件为准）。

商脉：繁华集萃 都会主场

双MALL双轴交汇都会生活主场，一步之隔珠海首家万象汇，盒马鲜生就在家门口，下楼即享高端消费与精致生活。丹田城市广场等高端商业综合体环绕，城市烟火与诗意在此共生。

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